Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tučapy
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů813 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
18 430 000 Kč
~108 145 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
813
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,62 % ročně · přirozený +2 · migrace +3
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
25 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.4 %
cizí zdroje 17 691 108,02 Kč · 21 627,271 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,4 %
- SDH Dvorce · 6 mandátů36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy · 4 mandátů24,8 %
- Nezávislí Tučapy · 3 mandátů20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 2 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO30,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN16,2 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Tučapy
- SDH Dvorce6/ 15
36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy4/ 15
24,8 %
- Nezávislí Tučapy3/ 15
20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC2/ 15
18 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Tučapy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro bydlení, Tučapy, 1826 m²
Tučapy · Tučapy
2 140 000 Kč
Prodej chalupy, 120 m², Tučapy, okres Tábor
Tučapy · Tučapy
6 300 000 Kč
Prodej komerčních prostor ubytování 905 m², Tučapy
Tučapy · Tučapy
33 700 000 Kč
Rodinný dům tucapy 3815
Tučapy · Tučapy
3 990 000 Kč
Zemědělská půda 11561 m² – Tučapy u Soběslavi, okres Tábor (LV 419 + LV 537)
Tučapy · Tučapy
449 000 Kč
Ideální 1/2 rodinného domu | Naxos a.s
Tučapy · Tučapy
45 000 000 Kč
ZADÁNO – E.č. 1102 – Prodej usedlosti Tučapy – Brandlín, okres Tábor
Tučapy · Tučapy
5 300 000 Kč