Cena bytu (prodej)
84 709 Kč/m²
Průměr ~4 550 429 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Adamov
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů4 616 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 818 Kč/měs
419 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský průměr ~121 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 8 · nájem 7 · domy 2
Cena domu (prodej)
17 495 000 Kč
~63 746 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 616
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-52 os./rok
-1,13 % ročně · přirozený -34 · migrace -18
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 66
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.2 %
385 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 28 279 213,01 Kč · 6 196,147 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 mandátů59,2 %
- ODS · 2 mandátů14,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 mandátů8,3 %
- KSČM · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~84 709 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Adamov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 v Adamově, ul. Sadová - Blansko
Adamov · Adamov
4 199 000 Kč
Komerční prostor s terasou a parkováním v Terasách Adamov
Adamov · Adamov
3 990 000 Kč
Budoucí bytová jednotka za výhodnější cenu – Terasy Adamov
Adamov · Adamov
4 500 000 Kč
Prodej bytu OV 3+1 - Adamov - Petra Jilemnického - balkon
Adamov · Adamov
6 000 000 Kč
Skladové prostory, Adamov, 200 m² - 50,00 m²
Adamov · Adamov
11538662 pronájem bytu 1 plus 1 33 m² adamov
Adamov · Adamov
12 000 Kč
Pronájem skladu dilny o výměře 138 m² v adamove u blanska c 147 148 149 150
Adamov · Adamov
80 145 Kč
Pronájem bytu 2 1 57 m²
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m²
Adamov · Adamov
6 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 adamov okres blansko adamov Prodej bytu 3 1 64 m² 3001
Adamov · Adamov
5 100 000 Kč
Cihlový 2+kk se sklepem v Adamově
Adamov · Adamov
44 000 Kč
Jihomoravský kraj, Adamov - Blansko | Pronájem, Skladové prostory, 1 700 m²
Adamov · Adamov
Jihomoravský kraj, Adamov - Blansko | Pronájem, Sklady, 1 700 m²
Adamov · Adamov
Pronájem restaurace v Adamově
Adamov · Adamov
35 100 Kč
RD 6+kk, 2+kk, 2+kk
Adamov · Adamov
28 000 000 Kč
Prostorný byt 1+1, upravený na 2+1 v Adamově - Blansko | Bazoš.cz
Adamov · Adamov
3 899 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 48 m², Adamov
Adamov · Adamov
3 755 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v Adamově na ul. Sadová
Adamov · Adamov
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Adamově
Adamov · Adamov
124 000 Kč