Cena bytu (prodej)
79 929 Kč/m²
Průměr ~5 345 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Adamov
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů4 616 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 500 Kč/měs
277 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~120 133 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 3
Cena domu (prodej)
10 949 667 Kč
~52 444 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 616
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-52 os./rok
-1,13 % ročně · přirozený -34 · migrace -18
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 66
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.2 %
385 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 28 279 213,01 Kč · 6 196,147 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 mandátů59,2 %
- ODS · 2 mandátů14,6 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 mandátů8,3 %
- KSČM · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~79 929 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Adamov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m², Adamov 6 – Ronovská, Adamov
Adamov · Adamov
6 190 000 Kč
Adamov, pronájem bytu OV 1+1, 34 m², balkon, rekonstrukce – byt – Petra Jilemnického 373/1, Adamov
Adamov · Adamov
11 500 Kč
Nájem, Byt - 2+1, Adamov – Opletalova 345/22, Adamov
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Komerční prostor s terasou a parkováním v Terasách Adamov – Svitavská 517/11, Adamov
Adamov · Adamov
3 990 000 Kč
Budoucí bytová jednotka za výhodnější cenu – Terasy Adamov – Svitavská 485/3, Adamov
Adamov · Adamov
4 500 000 Kč
Skladové prostory, Adamov, 200 m² - 50,00 m²
Adamov · Adamov
PRONÁJEM KOMERČNÍHO AREÁLU VZDÁLENÉHO 20 km OD BRNA – Adamov
Adamov · Adamov
Pronájem bytu 2 1 57 m² – Dvořákova 631, Adamov
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 250 m² – Adamov
Adamov · Adamov
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² – Adamov
Adamov · Adamov
2 499 000 Kč
Pronájem skladovací haly v Adamově, skladovací hala k pronájmu Adamov
Adamov · Adamov
16 500 Kč
Pronájem skladu - dílny o výměře 138 m² v Adamově u Blanska - č.147 + 148 + 149 + 150
Adamov · Adamov
16 500 Kč
Pronájem Kavárny - vinotéky v Adamově – Nádražní 115, Adamov
Adamov · Adamov
26 500 Kč
RD 6+kk, 2+kk, 2+kk – Petra Jilemnického, Adamov
Adamov · Adamov
28 000 000 Kč
Roubenka na Prodej – Josefovská 463, Adamov
Adamov · Adamov
2 350 000 Kč