Cena bytu (prodej)
77 052 Kč/m²
Průměr ~5 923 625 Kč · vzorek 8
Investor brief · REALT data
Blansko
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká39 aktivních inzerátů20 002 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
20 500 Kč/měs
231 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-23 %
Krajský průměr ~99 692 Kč/m²
Hloubka nabídky
39
Byty prodej 13 · nájem 6 · domy 11
Cena domu (prodej)
7 072 375 Kč
~83 052 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
20 002
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-102 os./rok
-0,51 % ročně · přirozený -86 · migrace -16
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
141 / 227
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.9 %
1 612 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.7 %
cizí zdroje 438 635 506 Kč · 22 042 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,8 %
- ANO · 6 mandátů22,6 %
- ODS · 6 mandátů21,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů11,9 %
- Idealisté+NK · 3 mandátů10,4 %
- SPD+NK · 2 mandátů9,4 %
- Piráti · 2 mandátů7,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO33,2 %
- SPOLU26,2 %
- Piráti9,7 %
- STAN8,4 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
25 mandátů · Blansko
- ANO6/ 25
22,6 %
- ODS6/ 25
21,3 %
- KDU-ČSL3/ 25
11,9 %
- Idealisté+NK3/ 25
10,4 %
- SPD+NK2/ 25
9,4 %
- Piráti2/ 25
7,1 %
- STAN+NK1/ 25
6,9 %
- ČSSD1/ 25
5,3 %
- KSČM1/ 25
5,2 %
Bytová družstva · sídlo
28 družstev se sídlem v Blansko
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
- 9.květen, bytové družstvoIČO 25530950
- ABSOLON, bytové družstvoIČO 65278496
- BLANSEK, bytové družstvoIČO 63494655
- BOR bytové družstvoIČO 25543661
- BŘÍZA Blansko bytové družstvoIČO 25503995
- Bytové družstvo 9. května 29,31,33, družstvoIČO 25542087
- Bytové družstvo Chelčického BlanskoIČO 25319710
- Bytové družstvo Dvorská 82IČO 26215888
- Bytové družstvo Dvorská 86, družstvoIČO 25328654
- Bytové družstvo nájemníků Seifertova 1012, družstvoIČO 25313207
- Bytové družstvo Okružní 3abc BlanskoIČO 11887541
- Bytové družstvo Písečná-Blansko, družstvoIČO 26891140
Zobrazeno 12 z 28 · všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~77 052 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (39 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Blansko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.