Cena bytu (prodej)
88 023 Kč/m²
Průměr ~5 910 623 Kč · vzorek 42
Investiční přehled · data REALT
Blansko
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká234 aktivních inzerátů20 002 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 094 Kč/měs
326 Kč/m²/měs · vzorek 15
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~115 641 Kč/m²
Hloubka nabídky
234
Byty prodej 48 · nájem 21 · domy 48
Cena domu (prodej)
6 375 876 Kč
~58 870 Kč/m² · vzorek 41
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
20 002
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-102 os./rok
-0,51 % ročně · přirozený -86 · migrace -16
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
141 / 227
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.9 %
1 612 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.7 %
cizí zdroje 438 635 506,36 Kč · 22 041,985 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,8 %
- ANO · 6 mandátů22,6 %
- ODS · 6 mandátů21,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů11,9 %
- Idealisté+NK · 3 mandátů10,4 %
- SPD+NK · 2 mandátů9,4 %
- Piráti · 2 mandátů7,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO33,2 %
- SPOLU26,2 %
- Piráti9,7 %
- STAN8,4 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
25 mandátů · Blansko
- ANO6/ 25
22,6 %
- ODS6/ 25
21,3 %
- KDU-ČSL3/ 25
11,9 %
- Idealisté+NK3/ 25
10,4 %
- SPD+NK2/ 25
9,4 %
- Piráti2/ 25
7,1 %
- STAN+NK1/ 25
6,9 %
- ČSSD1/ 25
5,3 %
- KSČM1/ 25
5,2 %
Bytová družstva
28 bytových družstev
- 9.květen, bytové družstvoIČO 25530950
- ABSOLON, bytové družstvoIČO 65278496
- BLANSEK, bytové družstvoIČO 63494655
- BOR bytové družstvoIČO 25543661
- Bytové družstvo 9. května 29,31,33, družstvoIČO 25542087
- Bytové družstvo Chelčického BlanskoIČO 25319710
- Bytové družstvo Dvorská 82IČO 26215888
- Bytové družstvo Dvorská 86, družstvoIČO 25328654
- Bytové družstvo Okružní 3abc BlanskoIČO 11887541
- Bytové družstvo Poříčí, družstvoIČO 25521870
- Bytové družstvo Písečná II, družstvoIČO 26914425
- Bytové družstvo Písečná III, družstvo v likvidaciIČO 27722881
Zobrazeno 12 z 28 · Všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~88 023 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (234 inzerátů, 48 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Blansko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+kk s možností garáže, Blansko – ul. Horní Pálava – Horní Palava 212, Blansko
Blansko · Blansko
4 150 000 Kč
Prodej, Byt - 3+1, Blansko – Mahenova 1220/13, Blansko
Blansko · Blansko
6 990 000 Kč
Nájem, Komerční - Sklad, Blansko – Sušilova 2442/7, Blansko
Blansko · Blansko
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 79 m², Blansko – Okružní 1977/53, Blansko
Blansko · Blansko
7 150 000 Kč
Prodej ZAHRADY V BLANSKU – Masarykova, Blansko
Blansko · Blansko
1 070 000 Kč
Garáž v blízkosti centra města – Blansko
Blansko · Blansko
899 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 21 m², Blansko – Svitavská 2397, Blansko
Blansko · Blansko
2 190 000 Kč
Obchodní jednotka 203 m², Wanklovo nám. 4 1437, Blansko
Blansko · Blansko
Prodej, Byt - 3+1, Blansko
Blansko · Blansko
Pronájem luxusního bytu 1+kk, ulice Bezručova, Blansko, centrum, CP 29 m² - Blansko – Bezručova 2297/2, Blansko
Blansko · Blansko
13 000 Kč
Prodej, Byt - 3+kk, Blansko – Hybešova 240/1, Blansko
Blansko · Blansko
8 699 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 (57 m²) s balkonem – centrum Blanska, ul. Vodní
Blansko · Blansko
15 000 Kč
Prodej BYTU 2+1, ul. ČAPKOVA BLANSKO – Čapkova 1624/4, Blansko
Blansko · Blansko
4 990 000 Kč
PRONÁJEM KOMERČNÍCH PROSTOR V BLANSKU – Masarykova 1861/1a, Blansko
Blansko · Blansko
12 300 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 BLANSKO, NÁM. REPUBLIKY – Masarykova 1861/1a, Blansko
Blansko · Blansko
18 500 Kč
BYT V OV 2+1 V BLANSKU – Kamnářská 2445/2f, Blansko
Blansko · Blansko
Pronájem bytu 2 1 blansko okres blansko pronájem pekneho bytu 2 1 s lodžií v blansku ul porici 849
Blansko · Blansko
14 500 Kč
PRONÁJEM BYTU 3+kk BLANSKO, CIHLÁŘSKÁ 17 – Masarykova 1861/1a, Blansko
Blansko · Blansko
5 600 Kč
Prodej bytu 1+kk, Blansko - nový bytový dům Zborovce, balkon – Říčanská, Blansko
Blansko · Blansko
4 190 000 Kč
Prodej BYTU 4+1, BLANSKO ul. JASANOVÁ – Jasanová 2029/1, Blansko
Blansko · Blansko
7 990 000 Kč
Zajímavý byt přímo v centru – Blansko
Blansko · Blansko
7 100 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 73,7 m² - Blansko, Ev.č – Dvorská 1497/20, Blansko
Blansko · Blansko
6 350 000 Kč
Prodej pozemku 1 214 m² Blansko
Blansko · Blansko
540 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 652 m² Blansko - Žižlavice
Blansko · Blansko
2 750 000 Kč