Cena bytu (prodej)
100 910 Kč/m²
Průměr ~6 111 030 Kč · vzorek 17
Investiční přehled · data REALT
Boskovice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká83 aktivních inzerátů12 508 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 036 Kč/měs
278 Kč/m²/měs · vzorek 11
Hrubý výnos
2.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~121 464 Kč/m²
Hloubka nabídky
83
Byty prodej 19 · nájem 16 · domy 8
Cena domu (prodej)
6 731 250 Kč
~35 031 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
12 508
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-51 os./rok
-0,41 % ročně · přirozený -65 · migrace +14
Trend 5 let
+7,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
81 / 146
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.3 %
1 314 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 143 795 661,33 Kč · 11 543,362 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,4 %
- Změna22 · 7 mandátů23,5 %
- Naše Boskovice · 7 mandátů22,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 mandátů19,5 %
- ČSSD · 4 mandátů12,2 %
- SPD+Trikol+NK · 1 mandátů8,6 %
- Piráti · 2 mandátů6,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
27 mandátů · Boskovice
- Změna227/ 27
23,5 %
- Naše Boskovice7/ 27
22,8 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 27
19,5 %
- ČSSD4/ 27
12,2 %
- SPD+Trikol+NK1/ 27
8,6 %
- Piráti2/ 27
6,2 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~100 910 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (83 inzerátů, 45 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.8 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Boskovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 1+1 na ulici Mánesova v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Boskovice, Husova, 60 m²
Boskovice · Boskovice
4 599 000 Kč
Byt 2+1 s balkonem v oblíbené lokalitě
Boskovice · Boskovice
5 500 000 Kč
Prodej novostavby světlého bytu 1+kk 36 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
4 250 000 Kč
Rodinný dům 2+4 se zahradou, ul. Nerudova, Boskovice
Boskovice · Boskovice
7 250 000 Kč
Stavební pozemek 4 760 m² s nádherným výhledem na Boskovice
Boskovice · Boskovice
14 700 000 Kč
Pronájem obchodní prostory 88 m² boskovice
Boskovice · Boskovice
Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží v centru města
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Boskovice, Bezručova, 74 m²
Boskovice · Boskovice
7 690 000 Kč
Prodej pozemku 1 911 m² Boskovice, Žerotínova
Boskovice · Boskovice
7 060 000 Kč
Prostorný, světlý byt 3+1 s lodžií v blízkosti centra
Boskovice · Boskovice
19 000 Kč
11306388 boskovice vyroba kanceláře sklad 340 m² pozemek 597 m²
Boskovice · Boskovice
8 950 000 Kč
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Industrial and Retail Park Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej bytu 2+1 58 m²
Boskovice · Boskovice
4 500 000 Kč
RD 6+1 Potoční Boskovice
Boskovice · Boskovice
8 300 000 Kč
Prodej víceúčelového rodinného domu v Boskovicích
Boskovice · Boskovice
23 000 000 Kč
Prodej pozemku, Boskovice, 47 m²
Boskovice · Boskovice
Rodinný dům s velkou zahradou v Boskovicích. - Blansko
Boskovice · Boskovice
4 190 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
6 100 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Boskovice
Boskovice · Boskovice
18 000 Kč
Prodej pozemku 4182 m², Boskovice
Boskovice · Boskovice
Prodej pozemku, 1778 m² – Boskovice - Blansko
Boskovice · Boskovice
1 778 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Boskovice, Blansko
Boskovice · Boskovice
388 762 Kč