Cena bytu (prodej)
98 276 Kč/m²
Průměr ~5 700 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Černovice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů375 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~121 374 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
5 385 222 Kč
~25 902 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
375
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,07 % ročně · přirozený +1 · migrace -5
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.3 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 2 452 007,93 Kč · 6 609,186 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,2 %
- Karel Blažek · 1 mandátů14,8 %
- Jaroslav Zhoř · 1 mandátů12,6 %
- Jaroslav Buš · 1 mandátů12,3 %
- Vladimír Humpolíček · 1 mandátů12 %
- Tomáš Doskočil · 1 mandátů11,5 %
- Lenka Pešová · 1 mandátů10,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Černovice
- Karel Blažek1/ 9
14,8 %
- Jaroslav Zhoř1/ 9
12,6 %
- Jaroslav Buš1/ 9
12,3 %
- Vladimír Humpolíček1/ 9
12 %
- Tomáš Doskočil1/ 9
11,5 %
- Lenka Pešová1/ 9
10,8 %
- Zdeněk Peša1/ 9
10,5 %
- Miroslav Juračka1/ 9
9 %
- Aleš Franc1/ 9
6,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~98 276 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Černovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 47 m²
Černovice · Černovice
2 199 000 Kč
Rekreační a školící středisko na rozlehlém pozemku, 35 948 m² - Černovice, Blansko
Černovice · Černovice
16 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čerňovice, 420 m²
Černovice · Černovice
Prodej chaty, Čerňovice, 70 m²
Černovice · Černovice
1 499 999 Kč
Prodej domu 210 m², Černovice
Černovice · Černovice
6 990 000 Kč
Prodej pozemku, 25,01 m², Čerňovice
Černovice · Černovice
2 400 000 Kč
Prodej činžovního domu 196 m², pozemek 828 m²
Černovice · Černovice
4 200 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu cernovice okres blansko komerční objekt cernovice okres blansko 206
Černovice · Černovice
Prodej nemovitosti pro ubytovani cernovice okres blansko rekreacni a skolici stredisko na rozlehlem pozemku 35 948 m² ce
Černovice · Černovice