Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hodonín
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů191 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~120 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 512 671 Kč
~36 565 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
191
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+3,14 % ročně · přirozený -3 · migrace +9
Trend 5 let
+66,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
36.0 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 633 607,14 Kč · 3 216,28 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 79,4 %
- PRO HODONÍN · 7 mandátů97,3 %
- Ing. Karel Kahule · 0 mandátů18,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,3 %
- ANO45,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN11,6 %
- Piráti6,3 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hodonín
- PRO HODONÍN7/ 7
97,3 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +66.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hodonín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
