Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Křtiny
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů819 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
20 000 Kč/měs
118 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 399 000 Kč
~31 107 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
819
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,61 % ročně · přirozený -9 · migrace +4
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.0 %
cizí zdroje 10 783 265,63 Kč · 13 247,255 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,4 %
- STAN · 6 mandátů55,6 %
- SOM+NK · 1 mandátů26,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů17,5 %
- KSČM · 1 mandátů12,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,9 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Křtiny
- STAN6/ 9
55,6 %
- SOM+NK1/ 9
26,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
17,5 %
- KSČM1/ 9
12,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Křtiny
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
