Cena bytu (prodej)
59 495 Kč/m²
Průměr ~4 950 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kunštát
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů2 891 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-50 %
Krajský průměr ~119 806 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 195 000 Kč
~50 270 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 891
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+55 os./rok
+1,90 % ročně · přirozený +4 · migrace +51
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
23 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.6 %
196 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 60 667 446,59 Kč · 20 593,159 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54 %
- ČSSD+NK · 5 mandátů34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 mandátů25,3 %
- ODS · 3 mandátů22,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 495 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Kunštát
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prostorný byt 3+1 v malebném Kunštátě – U Hřiště 263, Kunštát
Kunštát · Kunštát
4 950 000 Kč
Prodej chaty v Kunštátě, Sychotín
Kunštát · Kunštát
3 090 000 Kč
Rodinný dům 3+kk, 78 m² – Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem · garáž · 9+4 · Kunštát
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu 185 m², Újezd u Černé Hory, okr
Kunštát · Kunštát
9 300 000 Kč
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej stavebního pozemku ujezd u boskovic okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 10 881 m² ujezd u boskovic 34
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Újezd u Boskovic
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej Hotelu s restaurací – investiční objekt s potenciálem v Rudce u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
19 400 000 Kč