Cena bytu (prodej)
48 107 Kč/m²
Průměr ~4 766 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Letovice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů7 124 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 300 Kč/měs
395 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
3.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-60 %
Krajský průměr ~120 302 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 3 · nájem 5 · domy 11
Cena domu (prodej)
5 233 875 Kč
~39 776 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 124
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-53 os./rok
-0,74 % ročně · přirozený -25 · migrace -28
Trend 5 let
+5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
53 / 78
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.1 %
725 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.7 %
cizí zdroje 107 846 263,42 Kč · 15 251,911 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- TOP 09+NK · 8 mandátů37,1 %
- ODS · 5 mandátů22,3 %
- OBČANSKÁ INICIATIVA · 3 mandátů17,3 %
- KSČM+NK · 3 mandátů14 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO34,8 %
- SPOLU24,4 %
- SPD10,3 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Letovice
- TOP 09+NK8/ 21
37,1 %
- ODS5/ 21
22,3 %
- OBČANSKÁ INICIATIVA3/ 21
17,3 %
- KSČM+NK3/ 21
14 %
- KDU-ČSL2/ 21
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 107 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (32 inzerátů, 25 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Babolky
Část · Letovice
Chlum
Část · Letovice
Dolní Smržov
Část · Letovice
Jasinov
Část · Letovice
Kladoruby
Část · Letovice
Klevetov
Část · Letovice
Kněževísko
Část · Letovice
Kochov
Část · Letovice
Letovice
Část · Letovice
Lhota
Část · Letovice
Meziříčko
Část · Letovice
Novičí
Část · Letovice
Podolí
Část · Letovice
Slatinka
Část · Letovice
Třebětín
Část · Letovice
Zboněk
Část · Letovice
Zábludov
Část · Letovice
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Letovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt k pronájmu volny ihned 1 – Letovice
Letovice · Letovice
12 000 Kč
Prodej smiseneho lesa v katastru obce jasinov
Letovice · Letovice
565 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 s balkonem, 39 m², Letovice – Komenského 902/5, Letovice
Letovice · Letovice
11 500 Kč
Inzerát – Slatinka, Letovice
Letovice · Letovice
2 175 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Chlum, CP 69,20 m², obec Chlum, Letovice
Letovice · Letovice
4 290 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti, ul. U koupaliště, Letovice, okr – U koupaliště 82/10, Třebětín, Letovice
Letovice · Letovice
11 500 000 Kč
Rodinný dům 5+kk Letovice
Letovice · Letovice
9 800 000 Kč
Chata Letovice Zábludov
Letovice · Letovice
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Letovice – Jiráskova 871/28, Letovice
Letovice · Letovice
12 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 225 m² – Letovice
Letovice · Letovice
Prodej chaty / chalupy, 132 m², Letovice
Letovice · Letovice
4 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s balkonem, 66,4 m² na ulici Komenského v Letovicích – Letovice
Letovice · Letovice
15 000 Kč
Byt 2 kk letovice 58 6
Letovice · Letovice
Pronájem pekneho bytu 2kk letovice
Letovice · Letovice
11 000 Kč
Letovice supermarket albert
Letovice · Letovice
Prodej rodinného domu 75 m² - Letovice – Nové město 222/17, Letovice
Letovice · Letovice
1 797 000 Kč
Letovice, zahrada, 1 242 m² – pozemek
Letovice · Letovice
1 435 910 Kč
Prodej zavedeného penzionu s úžasným panoramatickým výhledem – Lhota u Letovic
Letovice · Letovice
15 750 000 Kč
RD Klevetov, 3+1
Letovice · Letovice
Prodej luxusních rodinných domů 4KK, Zboněk u Letovic
Letovice · Letovice
11 500 000 Kč
Prodej domu 59 m², Letovice
Letovice · Letovice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se čtyřmi byty a id.1/2 zahrady a garáže v obci Letovice, okres – Zámecká 477/1, Letovice
Letovice · Letovice
7 800 000 Kč
Dům pro rodinnou rekreaci i k bydlení, po generální rekonstrukci, zahrada 1780 m² – Letovice
Letovice · Letovice
3 900 000 Kč
Prodej pozemku 680 m² k rekreační výstavbě, Letovice – Třebětín, u rybníka
Letovice · Letovice
1 575 000 Kč