Cena bytu (prodej)
75 201 Kč/m²
Průměr ~5 654 400 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Letovice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká93 aktivních inzerátů7 124 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 454 Kč/měs
289 Kč/m²/měs · vzorek 13
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~121 439 Kč/m²
Hloubka nabídky
93
Byty prodej 8 · nájem 13 · domy 43
Cena domu (prodej)
7 735 392 Kč
~54 865 Kč/m² · vzorek 38
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 124
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-53 os./rok
-0,74 % ročně · přirozený -25 · migrace -28
Trend 5 let
+5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
53 / 78
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.1 %
725 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.7 %
cizí zdroje 107 846 263,42 Kč · 15 251,911 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- TOP 09+NK · 8 mandátů37,1 %
- ODS · 5 mandátů22,3 %
- OBČANSKÁ INICIATIVA · 3 mandátů17,3 %
- KSČM+NK · 3 mandátů14 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO34,8 %
- SPOLU24,4 %
- SPD10,3 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Letovice
- TOP 09+NK8/ 21
37,1 %
- ODS5/ 21
22,3 %
- OBČANSKÁ INICIATIVA3/ 21
17,3 %
- KSČM+NK3/ 21
14 %
- KDU-ČSL2/ 21
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~75 201 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (93 inzerátů, 39 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Babolky
Část · Letovice
Chlum
Část · Letovice
Dolní Smržov
Část · Letovice
Jasinov
Část · Letovice
Kladoruby
Část · Letovice
Klevetov
Část · Letovice
Kněževísko
Část · Letovice
Kochov
Část · Letovice
Letovice
Část · Letovice
Lhota
Část · Letovice
Meziříčko
Část · Letovice
Novičí
Část · Letovice
Podolí
Část · Letovice
Slatinka
Část · Letovice
Třebětín
Část · Letovice
Zboněk
Část · Letovice
Zábludov
Část · Letovice
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Letovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, Letovice, Družstevní, 35 m²
Letovice · Letovice
11 000 Kč
Prodej bytu 1+1 o CP 35 m², Letovice, ul. Nová
Letovice · Letovice
2 890 000 Kč
Prodej chalupy, Letovice, 98 m²
Letovice · Letovice
2 500 000 Kč
Chata Letovice Zábludov
Letovice · Letovice
Pronájem bytu 3+kk, Letovice, Pražská, 85 m²
Letovice · Letovice
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 335 m² Letovice Lhota
Letovice · Letovice
Stavební pozemek
Letovice · Letovice
1 650 000 Kč
Letovice, zemědělská půda 7.225 m² - pozemek
Letovice · Letovice
1 033 380 Kč
Letovice, zahrada, 1 242 m² pozemek
Letovice · Letovice
1 435 910 Kč
Prodej pozemku 680 m² k rekreační výstavbě, Letovice - Třebětín, u rybníka
Letovice · Letovice
1 575 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti, ul. U koupaliště, Letovice, okr
Letovice · Letovice
12 900 000 Kč
RD Klevetov, 3+1
Letovice · Letovice
Prodej louky v k.ú. Letovice
Letovice · Letovice
250 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 112 m²
Letovice · Letovice
8 595 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 121 m²
Letovice · Letovice
8 245 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 114 m²
Letovice · Letovice
8 485 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 112 m²
Letovice · Letovice
8 425 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letovice, Na Výsluní, 121 m²
Letovice · Letovice
8 143 000 Kč
Prodej rodinného domu 75 m² - Letovice - Blansko
Letovice · Letovice
1 797 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m², Letovice
Letovice · Letovice
4 850 000 Kč
Prodej RD se třemi byty 2+1, Letovice - 3x2+1
Letovice · Letovice
14 500 000 Kč
Byt 3+1, kuchyň s jídelnou, komora, Letovice
Letovice · Letovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Letovice
Letovice · Letovice
12 000 Kč
Rodinný dům 5+kk, 225 m² – Letovice
Letovice · Letovice