Cena bytu (prodej)
97 756 Kč/m²
Průměr ~6 566 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Lipůvka
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 522 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
17 633 Kč/měs
312 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~121 455 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 4 · nájem 7 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 325 500 Kč
~77 931 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 522
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,39 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
+13,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.5 %
70 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 8 591 850,5 Kč · 5 667,448 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- STAN+NK · 3 mandátů28,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů24,1 %
- SPD+NK · 2 mandátů17,5 %
- ODS · 2 mandátů15 %
- NEZÁVISLÍ · 1 mandátů14,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,7 %
- SPOLU31,7 %
- ANO27,6 %
- STAN14,2 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Lipůvka
- STAN+NK3/ 11
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,1 %
- SPD+NK2/ 11
17,5 %
- ODS2/ 11
15 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
14,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~97 756 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Lipůvka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk, Lipůvka, 56 m²
Lipůvka · Lipůvka
18 000 Kč
Prodej prostorne moderní novostavby bytu 25kk 56 m² lipuvka u brna balkon parkovací stání a sklep v cene
Lipůvka · Lipůvka
6 800 000 Kč
Prodej nebytového prostoru o dispozici 1+kk v moderní novostavbě polyfunkčního domu, 61,7 m², Lipůvka u Brna
Lipůvka · Lipůvka
5 320 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk Lipůvka
Lipůvka · Lipůvka
16 000 Kč
Prodej prostorne moderní novostavby bytu 2 5+kk 56 m² lipuvka u brna balkon parkovací stání a sk
Lipůvka · Lipůvka
6 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Lipůvce
Lipůvka · Lipůvka
19 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk s balkonem v Lipůvce
Lipůvka · Lipůvka
19 900 Kč
Pozemek pro stavbu -2 866 m² u Brna, Lipůvka, dle ÚP smíšená obytná, vhodný i pro investici
Lipůvka · Lipůvka
5 300 000 Kč
Inzerát
Lipůvka · Lipůvka
2 134 000 Kč
Nové zrekonstruovaný byt v r. 2026 o dispozici 2+1 v OV v Lipůvce
Lipůvka · Lipůvka
6 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 462 m²
Lipůvka · Lipůvka
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk lipuvka
Lipůvka · Lipůvka
Prodej komerčního objektu, 138,9 m², Lipůvka
Lipůvka · Lipůvka
25 000 000 Kč
Prodej prostorné moderní novostavby bytu 2,5+kk, 56 m², Lipůvka u Brna, balkon
Lipůvka · Lipůvka
6 800 000 Kč
Stavební pozemek 900 m² v Lipůvce místo pro Váš vysněný domov
Lipůvka · Lipůvka
8 550 000 Kč
Jihomoravský kraj, Lipůvka - Blansko | Prodej, pozemek, 1 462 m²
Lipůvka · Lipůvka
13 900 000 Kč
Nízkoenergetický bungalov | Rodinné domy Lipůvka
Lipůvka · Lipůvka
7 325 500 Kč
Celoročně obyvatelná CHATA, LIPŮVKA
Lipůvka · Lipůvka