Cena bytu (prodej)
98 281 Kč/m²
Průměr ~6 290 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lysice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 966 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~121 464 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
8 291 800 Kč
~60 086 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 966
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený +4 · migrace 0
Trend 5 let
+3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
56 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.5 %
cizí zdroje 37 111 034,98 Kč · 18 838,089 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 mandátů56,7 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů21,7 %
- ODS · 3 mandátů21,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~98 281 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Lysice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek - Bytové, Lysice
Lysice · Lysice
Lysice - Blansko
Lysice · Lysice
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v Lysicích
Lysice · Lysice
2 800 000 Kč
Prodej domu, 138 m², Lysice
Lysice · Lysice
10 990 000 Kč
Prodej domu, 138 m², Lysice
Lysice · Lysice
10 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií
Lysice · Lysice
6 290 000 Kč
Rd 5 kk v lysicich na Prodej
Lysice · Lysice
Prodej Hotelu Lysice s restaurací, wellness a sálem, obec Lysice, okres
Lysice · Lysice
Pozemek lysice
Lysice · Lysice
7 990 000 Kč
Prodej rd 2 1 s prujezdem a uzavrenym dvorem lysice
Lysice · Lysice
8 387 200 Kč