Cena bytu (prodej)
53 084 Kč/m²
Průměr ~8 387 200 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Lysice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 966 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 499 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 966
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,20 % ročně · přirozený +4 · migrace 0
Trend 5 let
+3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.8 %
56 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.5 %
cizí zdroje 37 111 035 Kč · 18 838 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 mandátů56,7 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů21,7 %
- ODS · 3 mandátů21,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lysice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~53 084 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lysice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.