Cena bytu (prodej)
94 546 Kč/m²
Průměr ~3 900 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Olešnice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů1 620 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský průměr ~121 464 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
4 453 750 Kč
~30 172 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 620
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,62 % ročně · přirozený 0 · migrace -10
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
49 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.1 %
cizí zdroje 16 222 301,83 Kč · 10 075,964 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,4 %
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátů42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů19,4 %
- PRO OLEŠNICI · 2 mandátů15,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU29,5 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,2 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Olešnice
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,4 %
- PRO OLEŠNICI2/ 15
15,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~94 546 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Olešnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 730 m² Olešnice
Olešnice · Olešnice
1 653 732 Kč
Prodej domu Olešnice, Křtěnovská
Olešnice · Olešnice
2 800 000 Kč
Prodej domu 188 m² Zlatá Olešnice
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s ideálními rozměry
Olešnice · Olešnice
1 800 000 Kč
Prodej chaty, Zlatá Olešnice, 30 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zlatá Olešnice, 875 m²
Olešnice · Olešnice
2 200 000 Kč
Prodej dům 4+kk olesnice
Olešnice · Olešnice
4 700 000 Kč
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. | Ing. Jaroslav Laur, MBA
Olešnice · Olešnice
Nový apartmán 3+kk Zlatá Olešnice. Na pomezí Krkonoš a Jizerských hor
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Prodej apartmánu, Zlatá Olešnice, 55 m²
Olešnice · Olešnice
3 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu, Olešnice, 80 m²
Olešnice · Olešnice
13 000 Kč
Prodej domu 190 m², Krásná Lípa
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej pozemku 999 m², Olešnice
Olešnice · Olešnice
2 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s pozemkem 1 722 m²
Olešnice · Olešnice
6 990 000 Kč