Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štěchov
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů193 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~119 806 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 850 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
193
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+3,11 % ročně · přirozený +4 · migrace +2
Trend 5 let
+6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.4 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 356 413,67 Kč · 1 791,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU33,3 %
- STAN8,1 %
- AUTO5,4 %
- SPD3,6 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Štěchov
- Sdružení nestraníků7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Štěchov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemky pro bydleni stechov okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 848 m² stechov lacnov 199
Štěchov · Štěchov
2 120 000 Kč
Štěchov, soubor pozemků, 2.097 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
7 787 775 Kč
Štěchov, pozemek, k investici, 630 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
2 609 884 Kč
Štěchov, pozemek, k investici, 4.528 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
4 969 446 Kč
Štěchov, pozemek 609 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
2 523 029 Kč
Štěchov, stavební rezerva, 4 979 m² – pozemek
Štěchov · Štěchov
7 468 500 Kč