Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svitávka
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 925 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 677 314 Kč
~41 686 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 925
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+40 os./rok
+2,08 % ročně · přirozený -3 · migrace +43
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.5 %
150 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.3 %
cizí zdroje 34 318 175,54 Kč · 17 464,72 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,1 %
- OBČANÉ SVITÁVKY · 9 mandátů56,5 %
- Společně pro Svitávku · 6 mandátů43,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,2 %
- ANO39,2 %
- SPOLU19,8 %
- SPD11,3 %
- Piráti8,1 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Svitávka
- OBČANÉ SVITÁVKY9/ 15
56,5 %
- Společně pro Svitávku6/ 15
43,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Svitávka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 21 67 m² svitavka
Svitávka · Svitávka
Prodej domu Svitávka, Jos. Čejky
Svitávka · Svitávka
7 998 785 Kč
Pronájem rodinného domu v hradci nad svitavou
Svitávka · Svitávka
Pronájem rodinného domu v hradci nad svitavou
Svitávka · Svitávka
Rodinný dům v centru obce k celkové rekonstrukci
Svitávka · Svitávka
7 299 000 Kč
Bd svitavka ukonceno
Svitávka · Svitávka
Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou k budoucí výstavbě, obec Svitávka, okres
Svitávka · Svitávka
6 990 000 Kč
Prodej RD, užitná plocha 91 m², pozemky celkem 1577 m², k.ú. a obec Svitávka, okres
Svitávka · Svitávka
3 100 000 Kč