Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Uhřice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů298 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 292 000 Kč
~41 296 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
298
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-1,01 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 1 985 231,44 Kč · 6 729,598 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61 %
- Ladislav Koutný · 1 mandátů90,8 %
- Petr Dufka · 1 mandátů80,1 %
- Stanislav Ecler · 1 mandátů68,8 %
- Miloslav Mrva · 1 mandátů61 %
- Martin Koutný · 1 mandátů60,3 %
- František Komínek · 1 mandátů43,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- ANO45,4 %
- Stačilo!12,1 %
- SPOLU10,3 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Uhřice
- Ladislav Koutný1/ 7
90,8 %
- Petr Dufka1/ 7
80,1 %
- Stanislav Ecler1/ 7
68,8 %
- Miloslav Mrva1/ 7
61 %
- Martin Koutný1/ 7
60,3 %
- František Komínek1/ 7
43,3 %
- Kamil Hartl1/ 7
43,3 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Uhřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
