Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vanovice
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů575 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 464 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 350 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
575
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,70 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+10,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.8 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 6 443 861,36 Kč · 11 285,221 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů · 5 mandátů56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů43,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73 %
- ANO36,6 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Vanovice
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů5/ 9
56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
43,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Vanovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej nemovitosti pro ubytování 450 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
Prodej lesa, 53,70 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
Pozemek, bydlení, Prodej, Drválovice, Vanovice, Blansko
Vanovice · Vanovice
Prodej sadu / vinice 5 319 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
699 900 Kč
Prodej sadu v k.ú. Vanovice
Vanovice · Vanovice
2 546 580 Kč
Prodej rodinného domu ve Vanovicích - Blansko
Vanovice · Vanovice
7 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Drválovicích
Vanovice · Vanovice
1 990 000 Kč
Prodej, zemědělská usedlost, 44,31 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
13 400 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení, 44,31 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
13 400 000 Kč
Prodej pozemku, 786 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
1 590 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Vanovice / Drválovice
Vanovice · Vanovice
1 990 000 Kč