Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Závist
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů162 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 766 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
162
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-4,94 % ročně · přirozený +1 · migrace -9
Trend 5 let
+15,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 1 225 585,86 Kč · 7 958,35 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- ANO44,7 %
- Piráti15,3 %
- STAN10,6 %
- SPOLU9,4 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Závist
- Naše Závist5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -4.94 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Závist
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů