Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zbraslavec
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů231 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
231
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+3,03 % ročně · přirozený -2 · migrace +9
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.5 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 1 311 189,48 Kč · 5 509,199 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76 %
- Sdružení nezávislých I. · 3 mandátů53,7 %
- Sdružení nezávislých II. · 3 mandátů49,9 %
- HASIČI VŠEM OBČANŮM · 1 mandátů32 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,6 %
- ANO44,5 %
- SPOLU18,8 %
- STAN9,4 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zbraslavec
- Sdružení nezávislých I.3/ 7
53,7 %
- Sdružení nezávislých II.3/ 7
49,9 %
- HASIČI VŠEM OBČANŮM1/ 7
32 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zbraslavec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů