Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žďárná
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů813 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 226 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 492 500 Kč
~21 206 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
813
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+1,85 % ročně · přirozený +3 · migrace +12
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
52.8 %
cizí zdroje 68 177 245,18 Kč · 82 339,668 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- Nestraníci - pro obec · 5 mandátů40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 mandátů24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žďárná · 1 mandátů13,8 %
- ODS · 1 mandátů13,2 %
- Nestraníci-pro sport · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO10,4 %
- Stačilo!8,3 %
- SPD7,9 %
- STAN5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Žďárná
- Nestraníci - pro obec5/ 11
40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 11
24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žďárná1/ 11
13,8 %
- ODS1/ 11
13,2 %
- Nestraníci-pro sport1/ 11
8,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~53 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Žďárná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Žďárná, Blansko
Žďárná · Žďárná
1 165 359 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žďárná, Blansko
Žďárná · Žďárná
476 318 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žďárná, Blansko
Žďárná · Žďárná
821 858 Kč
Prodej rodinného domu v centru obce Žďárná – ideální i jako apartmánový dům
Žďárná · Žďárná
2 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Žďárná | okres Blansko, 18 264 m²
Žďárná · Žďárná
Pozemky v KÚ Žďárná | okres Blansko, 29 881 m²
Žďárná · Žďárná
Prodej rodinného domu zdarna okres blansko Prodej rodinného domu 50 m² 550 m² pozemek zdarna
Žďárná · Žďárná
1 995 000 Kč
Prodej pole 12 176 m² v katastru Žďárná
Žďárná · Žďárná
5 595 000 Kč