Cena bytu (prodej)
100 850 Kč/m²
Průměr ~6 516 918 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Bavory
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů423 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
15 450 000 Kč
~47 833 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
423
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -4 · migrace +4
Trend 5 let
+3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
44.5 %
cizí zdroje 121 359 858,08 Kč · 286 902,738 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,6 %
- Linda Holcová · 0 mandátů46,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1. · 3 mandátů40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2. · 3 mandátů39,1 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů15,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- ANO32,3 %
- SPOLU31,3 %
- Piráti9,6 %
- STAN7,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bavory
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1.3/ 7
40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2.3/ 7
39,1 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~100 850 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~45 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Bavory
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu i stavební záměr, Bavory u Mikulova
Bavory · Bavory
4 900 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu v Rezidenci Bavory v kouzelné obci v srdci Moravy
Bavory · Bavory
6 526 070 Kč
Prodej nadstandardního bytu v Rezidenci Bavory v kouzelné obci v srdci Moravy
Bavory · Bavory
5 200 000 Kč
Prodej komerčních prostor výroba 860 m², Bavory
Bavory · Bavory
17 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení s rodinným domem a vinným sklepem – Bavory, Pálava
Bavory · Bavory
15 450 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v nové rezidenci bavory
Bavory · Bavory
5 681 520 Kč
Prodej bytu 3+kk v rezidenci obce Bavory
Bavory · Bavory
8 660 080 Kč
Prodej historického domu, Bavory, okr. Břeclav
Bavory · Bavory
Stavební pozemek Bavory
Bavory · Bavory
2 870 000 Kč