Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hrušky
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 654 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 455 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 890 000 Kč
~75 380 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 654
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,12 % ročně · přirozený -7 · migrace +5
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.4 %
cizí zdroje 58 984 770,73 Kč · 35 705,067 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,6 %
- KDU-ČSL · 8 mandátů48,6 %
- Prosperita pro Hrušky · 3 mandátů23,7 %
- Pro lepší Hrušky · 3 mandátů20,4 %
- KSČM · 1 mandátů10,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO36,1 %
- SPOLU26,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hrušky
- KDU-ČSL8/ 15
48,6 %
- Prosperita pro Hrušky3/ 15
23,7 %
- Pro lepší Hrušky3/ 15
20,4 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (25 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrušky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu, výrobních prostor 20.459 m², Hrušky, D2
Hrušky · Hrušky
cena v RK
Pronájem skladu, výrobních prostor 12.208 m², Hrušky, D2
Hrušky · Hrušky
cena v RK
Prodej pole, 243 m², Hrušky
Hrušky · Hrušky
Prodej pole, 612 m², Hrušky
Hrušky · Hrušky
Prodej rodinného domu 171 m², pozemek 734 m² Hrušky u Brna - Vyškov
Hrušky · Hrušky
12 890 000 Kč
Pronájem skladovací plochy v uzavřeném areálu, Hrušky u Břeclavi, CP 4200
Hrušky · Hrušky
113 400 Kč
Prodej orné půdy, 370 m² - Hrušky
Hrušky · Hrušky
Pronájem: Skladovací, výrobní
Hrušky · Hrušky
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Hrušky, D2
Hrušky · Hrušky
Pozemky v KÚ Hrušky | okres Břeclav, 2 726 m²
Hrušky · Hrušky
CTPARK HRUŠKY - Pronájem skladů
Hrušky · Hrušky
Sklad k pronájmu - CTPark Hrušky, 2 600 m² Ev.č
Hrušky · Hrušky
Pronájem skladu Hrušky, okres Břeclav, 2 125 m²
Hrušky · Hrušky
D2 Logistics Park Břeclav | Průmyslový park | Hrušky
Hrušky · Hrušky
Polní, Hrušky - Břeclav | Pronájem, Skladové prostory, 20 459 m²
Hrušky · Hrušky
Polní, Hrušky - Břeclav | Pronájem, Sklady, 32 667 m²
Hrušky · Hrušky
Zásobujeme součástkami výrobce automobilů, mikroskopů i domácích spotřebičů
Hrušky · Hrušky
Logistický areál Břeclav, Hrušky
Hrušky · Hrušky