Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kašnice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů220 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 447 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
10 250 000 Kč
~69 552 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
220
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+2,73 % ročně · přirozený 0 · migrace +6
Trend 5 let
+9,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 373 813,63 Kč · 1 654,043 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- Ing. Jana Majerová · 1 mandátů24,1 %
- Ing. Tomáš Rozbořil · 1 mandátů22 %
- Bc. Miroslava Šimoníková · 1 mandátů20,3 %
- Mgr. Pavel Zvonař · 1 mandátů16,8 %
- Ing. Radek Kocman · 1 mandátů16,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- ANO46,4 %
- SPOLU21,6 %
- SPD9,6 %
- AUTO6,4 %
- STAN5,6 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Kašnice
- Ing. Jana Majerová1/ 5
24,1 %
- Ing. Tomáš Rozbořil1/ 5
22 %
- Bc. Miroslava Šimoníková1/ 5
20,3 %
- Mgr. Pavel Zvonař1/ 5
16,8 %
- Ing. Radek Kocman1/ 5
16,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Kašnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
