Cena bytu (prodej)
50 533 Kč/m²
Průměr ~3 790 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Pavlov
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů621 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~120 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
11 893 333 Kč
~71 765 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
621
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený -3 · migrace 0
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.2 %
58 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 2 333 369,66 Kč · 3 775,679 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60 %
- PRO OBEC PAVLOV · 3 mandátů34,9 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů21,2 %
- ODS · 1 mandátů16,9 %
- STAN+NK · 1 mandátů13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA · 1 mandátů13,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,3 %
- ANO31,5 %
- SPOLU27,8 %
- STAN11,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pavlov
- PRO OBEC PAVLOV3/ 7
34,9 %
- ČSSD+NK1/ 7
21,2 %
- ODS1/ 7
16,9 %
- STAN+NK1/ 7
13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA1/ 7
13,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 533 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Pavlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku Bydlení, 1 300 m² – Pavlov
Pavlov · Pavlov
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Pavlov
Pavlov · Pavlov
10 980 000 Kč
Prodej ostatního, Ostatní, 47 m², Pavlov | Vlastníci.cz – Krakovská, Pavlov
Pavlov · Pavlov
2 250 000 Kč
Prodej komercniho objektu jiny pavlov 264 m² – Česká, Pavlov
Pavlov · Pavlov
9 435 000 Kč
Prodej stavební parcely 937 m² Pavlov
Pavlov · Pavlov
7 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 6.689 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
92 000 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor, 1.641 m² - Pavlov
Pavlov · Pavlov
cena k jednání
Prodej domu, 192 m², Pavlov – Karlovarská 9, Pavlov
Pavlov · Pavlov
10 950 000 Kč
Prodej pozemku pro vinny sklep v pavlove
Pavlov · Pavlov
1 055 000 Kč
Prodej domu, 219 m², Pavlov – Karlovarská 9, Pavlov
Pavlov · Pavlov
13 750 000 Kč
Pronájem: Skladovací, logistické a výrobní prostory, D6, Pavlov | Lokatio
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 250 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Pronájem skladu, výrobních prostor 6 689 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Podnájem skladu 2 000 m² Pavlov, D6
Pavlov · Pavlov
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² and sup2; Pavlov-Hostouň u Prahy
Pavlov · Pavlov
29 750 Kč
Pronájem skladových a výrobních prostor, 2.500 m² - Pavlov
Pavlov · Pavlov
cena k jednání
Prodej stavebního pozemku s vinným sklepem – Pavlov – Vinařská, Pavlov
Pavlov · Pavlov
5 790 000 Kč
Prodej pozemku 937 m², Pavlov. okr. Břeclav
Pavlov · Pavlov
16 866 000 Kč