Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Perná
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů794 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~120 187 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 390 000 Kč
~59 889 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
794
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,13 % ročně · přirozený -3 · migrace +4
Trend 5 let
+1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 4 107 862,31 Kč · 5 167,122 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,2 %
- Sdružení pro kulturu a sport · 3 mandátů46,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů29,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Perná · 2 mandátů24,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Perná
- Sdružení pro kulturu a sport3/ 7
46,1 %
- KDU-ČSL2/ 7
29,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Perná2/ 7
24,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Perná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 90 m², Perná
Perná · Perná
5 390 000 Kč
Prodej pozemku pro výrobu a skladování nebo vinařství, 2 774 m² Perná u Mikulova
Perná · Perná
Pozemky v KÚ Perná | okres Břeclav, 69 111 m²
Perná · Perná
Prodej nemovitosti pro ubytovani perna okres breclav Prodej projektu palava winery yard s r o perna 387
Perná · Perná
160 000 000 Kč
Mladý registrovaný vinohrad ve vinařské obci Perná
Perná · Perná
3 892 030 Kč