Cena bytu (prodej)
96 752 Kč/m²
Průměr ~4 256 667 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Strachotín
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů838 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~120 334 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
9 481 750 Kč
~48 357 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
838
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-1,79 % ročně · přirozený -6 · migrace -9
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.3 %
cizí zdroje 4 684 482,12 Kč · 5 691,959 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- STAN · 3 mandátů30,8 %
- Strachotín 2022 · 1 mandátů19,4 %
- KSČM · 1 mandátů15,8 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 1 mandátů13,4 %
- Mladí pro Strachotín 2022 · 1 mandátů11,1 %
- Pro Strachotín 2022 · 0 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,5 %
- SPD6,6 %
- AUTO6 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Strachotín
- STAN3/ 7
30,8 %
- Strachotín 20221/ 7
19,4 %
- KSČM1/ 7
15,8 %
- NEZÁVISLÍ 20221/ 7
13,4 %
- Mladí pro Strachotín 20221/ 7
11,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~96 752 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -1.79 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Strachotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej krásného domu 5+kk s výhledem na Pálavu a bazénem – Strachotín
Strachotín · Strachotín
12 290 000 Kč
Prodej domu s privátním sklepem a terasou na střeše – Sklepní ul., Strachotín – Sklepní 1, Strachotín
Strachotín · Strachotín
8 997 000 Kč
Byt 2+kk 33 m² Strachotín (apartmán 8A) – Šakvická 304, Strachotín
Strachotín · Strachotín
4 190 000 Kč
Byt 2+kk 46 m² Strachotín (apartmán 8B) – Šakvická 304, Strachotín
Strachotín · Strachotín
5 490 000 Kč
Prodej rodiného domu s 4+1, se soukromým sklepem a potenciálem podnikání, Sklepní ul., Strachotín – Sklepní 1
Strachotín · Strachotín
9 490 000 Kč
Marina Strachotín · 8b · 2+kk – Břeclav, Strachotín
Strachotín · Strachotín
5 490 000 Kč
Marina Strachotín · 8a · 2+kk – Břeclav, Strachotín
Strachotín · Strachotín
4 190 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m² Strachotín, Polní – Polní 275, Strachotín
Strachotín · Strachotín
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 71859 m², Strachotín
Strachotín · Strachotín
6 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strachotín
Strachotín · Strachotín
7 150 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strachotín
Strachotín · Strachotín
Dva pozemky orné půdy, 17 410 m² – Strachotín
Strachotín · Strachotín
0,2 ha pozemků v k. ú. Strachotín
Strachotín · Strachotín
Prodej ubytovacího zařízení se sklípkem a bytem, Strachotín
Strachotín · Strachotín
Prodej domu 3+1, 162 m² s hospodou a garáží, Strachotín
Strachotín · Strachotín
Prodej bytu o velikosti 3+1 v rodinném domě, Strachotín – Polní 276, Strachotín
Strachotín · Strachotín
2 990 000 Kč
Exkluzivní Prodej certifikovaného vinařství na Moravě - vinice, sklep, sklad, technologie
Strachotín · Strachotín
23 990 000 Kč
Prodej rekreačního objektu V Obci Strachotín
Strachotín · Strachotín
Prodej komercniho pozemku strachotin okres breclav Prodej komercniho arealu 9 422 m² strachotin 2201
Strachotín · Strachotín
7 390 000 Kč