Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čebín
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 978 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~120 288 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 090 000 Kč
~33 933 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 978
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-30 os./rok
-1,52 % ročně · přirozený -4 · migrace -26
Trend 5 let
+7,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.0 %
118 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
46.1 %
cizí zdroje 153 736 799,32 Kč · 78 920,328 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,2 %
- KDU-ČSL+NK · 12 mandátů71,4 %
- Sokol pro obec · 1 mandátů11,8 %
- FC ČEBÍN · 1 mandátů10,5 %
- Sbor dobrovolných hasičů · 1 mandátů6,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- SPOLU32,2 %
- ANO29,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,5 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Čebín
- KDU-ČSL+NK12/ 15
71,4 %
- Sokol pro obec1/ 15
11,8 %
- FC ČEBÍN1/ 15
10,5 %
- Sbor dobrovolných hasičů1/ 15
6,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.3 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.52 %.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~46 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Čebín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, domy rodinný, 150 m² – Čebín 143, Čebín
Čebín · Čebín
5 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1422 m², Čebín
Čebín · Čebín
Prodej pozemku, 30,79 m², Čebín
Čebín · Čebín
Prodej pozemku, 69,67 m², Čebín
Čebín · Čebín
Prodej restaurace cebin okres Brno venkov Prodej restaurace obchodnich prostor moznost bydleni 180 m² cebin 272
Čebín · Čebín
8 800 000 Kč
Prodej pozemku 784 m² s novostavbou chaty 40 m², Čebín
Čebín · Čebín
3 790 000 Kč
Prodej pozemku 508 m², Čebín
Čebín · Čebín
1 890 000 Kč
Prodej novostavby 4+kk, 140 m², zahrada 698 m², Čebín
Čebín · Čebín
14 490 000 Kč
Čebín, rodinný dům, stodola, pozemek 1450 m²
Čebín · Čebín
Prodej komercniho pozemku v cebine
Čebín · Čebín