Cena bytu (prodej)
73 518 Kč/m²
Průměr ~5 182 619 Kč · vzorek 39
Investiční přehled · data REALT
Česká
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká161 aktivních inzerátů1 010 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
21 568 Kč/měs
342 Kč/m²/měs · vzorek 19
Hrubý výnos
5.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~121 375 Kč/m²
Hloubka nabídky
161
Byty prodej 44 · nájem 24 · domy 19
Cena domu (prodej)
7 880 964 Kč
~42 245 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 010
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-0,89 % ročně · přirozený -2 · migrace -7
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
55 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.8 %
cizí zdroje 18 056 448,91 Kč · 18 038,41 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,9 %
- Sdružení pro obec Česká · 6 mandátů81,6 %
- ODS · 1 mandátů18,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,6 %
- SPOLU39,9 %
- ANO20,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Česká
- Sdružení pro obec Česká6/ 7
81,6 %
- ODS1/ 7
18,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~73 518 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (161 inzerátů, 72 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Česká
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk, Česká, 83 m²
Česká · Česká
10 800 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu v centru České Lípy
Česká · Česká
17 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 150 m² České Budějovice, České Budějovice 2, České Vrbné - inzerát č.14164368
Česká · Česká
7 289 100 Kč
Prodej bytu 3+kk, Česká, 99 m²
Česká · Česká
10 550 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 78 m²
Česká · Česká
3 445 026 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Česká 1109, Praha Košíře
Česká · Česká
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 70 m² Česká 15, Skalná
Česká · Česká
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 62 m² Most, Česká 482/35
Česká · Česká
18 000 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m² Most, Česká 655
Česká · Česká
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 62 m² Most, Česká 375
Česká · Česká
1 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m² Most, Česká 476/23
Česká · Česká
1 350 000 Kč
KOMFORTNÍ APARTMÁN č. 8 – 2+KK S LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ V KAŠPERSKÝCH HORÁCH-ČESKÁ
Česká · Česká
Pronájem skladových ploch včetně skladových služeb 900 m², Česká Třebová, D35
Česká · Česká
117 000 Kč
Pronájem prodejny Dolní Česká, Znojmo
Česká · Česká
12 000 Kč
Pronájem pozemku 942 m² u Brna s halou
Česká · Česká
39 900 Kč
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v centru České Lípy
Česká · Česká
11 500 Kč
Byt s kouzlem v centru České Lípy
Česká · Česká
12 000 Kč
Česká, zahrada, 658 m² pozemek
Česká · Česká
3 715 980 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká · Česká
2 332 000 Kč
KOMFORTNÍ APARTMÁN č. 8 – 2+KK S LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ V KAŠPERSKÝCH HORÁCH-ČESKÁ
Česká · Česká
Prodej komerční nemovitosti 159,3 m², - Horní Česká, Znojmo
Česká · Česká
21 500 000 Kč
Pronájem skladovaci a výrobní hala v české trebove
Česká · Česká
Pronájem bytu 2+1 s lodžií - Slovanka
Česká · Česká
7 500 Kč
Prodej historického domu Slavonice
Česká · Česká
10 250 000 Kč