Cena bytu (prodej)
84 877 Kč/m²
Průměr ~5 490 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Moravany
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů3 554 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský průměr ~121 238 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 471 700 Kč
~53 791 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 554
Průměrný věk 37.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+53 os./rok
+1,49 % ročně · přirozený +18 · migrace +35
Trend 5 let
+7,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
37 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
13.1 %
484 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.0 %
cizí zdroje 108 277 537,91 Kč · 30 018,724 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,5 %
- Moravany dětem · 6 mandátů36,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů12,6 %
- BUDOUCNOST MORAVAN · 2 mandátů11,9 %
- PRO OBČANY MORAVAN · 1 mandátů9,5 %
- SD-SN+NK · 1 mandátů7,8 %
- ODS · 1 mandátů7,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- SPOLU37,6 %
- ANO25,3 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,5 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Moravany
- Moravany dětem6/ 15
36,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
12,6 %
- BUDOUCNOST MORAVAN2/ 15
11,9 %
- PRO OBČANY MORAVAN1/ 15
9,5 %
- SD-SN+NK1/ 15
7,8 %
- ODS1/ 15
7,7 %
- STAN+NK1/ 15
7,5 %
- Spravedlivé Moravany1/ 15
6,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~84 877 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.7 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem moderního dvoupodlažního kancelářského prostoru, Moravany u Brna, 10 parkovacích stání v ceně
Moravany · Moravany
Prodej bytu 2+kk, 58 m², zahrada 35 m² – Jabloňová, Moravany
Moravany · Moravany
6 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 322 m², pozemek 1188 m², Moravany u Brna – Pod Remízkem, Moravany
Moravany · Moravany
33 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 50 m², Moravany
Moravany · Moravany
6 890 000 Kč
Pronájem kanceláře 65 m² moravany u brna modricka 2
Moravany · Moravany
Prodej bytu 3+1 s balkonem a 1+kk v suterénu – Tichá 297/2, Moravany
Moravany · Moravany
4 090 000 Kč
Prodej vinného sklepa v Moravanech u Kyjova, 60 m²
Moravany · Moravany
2 500 000 Kč
Prodej chaty v Moravanech u Kyjova, 60 m²
Moravany · Moravany
2 500 000 Kč
Prodej chaty na Kameňáku – Moravany
Moravany · Moravany
1 096 800 Kč
Pronájem kanceláře 65 m² moravany u brna modricka
Moravany · Moravany