Cena bytu (prodej)
57 480 Kč/m²
Průměr ~4 606 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Neslovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů999 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
12 155 714 Kč
~81 666 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
999
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+0,90 % ročně · přirozený -2 · migrace +11
Trend 5 let
+4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.6 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 15 022 887,51 Kč · 14 903,658 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO29,2 %
- SPOLU25,8 %
- SPD10,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,6 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Neslovice
- SPOLEČNĚ PRO NESLOVICE15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 480 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (23 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Neslovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Inzerát
Neslovice · Neslovice
19 900 000 Kč
Prodej domu Neslovice, Hlavní
Neslovice · Neslovice
8 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Šlapanicích na Svatojánském náměstí, 569 m²
Neslovice · Neslovice
7 390 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 3795 m²
Neslovice · Neslovice
15 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 1878 m² - Neslovice
Neslovice · Neslovice
7 512 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 1917 m² - Neslovice
Neslovice · Neslovice
7 668 000 Kč
Pozemky určené k výstavbě rodinných domů - Neslovice(..autem 20 min. od Brna)
Neslovice · Neslovice
7 512 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 946 m², Neslovice
Neslovice · Neslovice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Neslovicích. - Brno venkov
Neslovice · Neslovice
8 200 000 Kč
Prodej Einfamilienhaus - Neslovice u Brna
Neslovice · Neslovice
8 390 000 Kč
Prodej mezonetoveho bytu 2kklesni 368 neslovice
Neslovice · Neslovice
1 400 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Neslovice · Neslovice
Inzerát
Neslovice · Neslovice
16 300 000 Kč
Prodej byty 4 kk neslovice okres Brno venkov Prodej bytu 4 kk 94 m² obec neslovice okres Brno venkov
Neslovice · Neslovice
6 000 000 Kč
Prodej 0,1 ha pozemku v k.ú. Neslovice
Neslovice · Neslovice
170 170 Kč
Prodej mezonetového bytu 2+kk – Lesní 368, Neslovice
Neslovice · Neslovice
6 420 000 Kč
Rd 5+kk neslovice
Neslovice · Neslovice
Inzerát
Neslovice · Neslovice
15 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+1, Neslovice | Velvet Real
Neslovice · Neslovice
Rodinný dům 5+1 s nekonečným průjezdem a velkým potenciálem v Neslovicích
Neslovice · Neslovice
Pozemky určené k výstavbě rodinných domů - Neslovice(..autem 20 min. od Brna)
Neslovice · Neslovice
Prodej garáže 12 m², Pod Knížecím - Neslovice
Neslovice · Neslovice