Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nosislav
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů1 379 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 500 000 Kč
~30 599 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 379
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,29 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
42 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 11 699 755,92 Kč · 8 508,913 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nosislav · 11 mandátů72,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů29,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,1 %
- Piráti8,8 %
- SPD8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nosislav
- Sdružení nezávislých kandidátů Nosislav11/ 15
72,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Nosislav
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
DINERO REALITY | Prodej rodinného domu Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej rodinného domu 2+1 104 m², Nosislav
Nosislav · Nosislav
4 500 000 Kč
K prodeji, pozemky - zahrada, 678 m², Nosislav
Nosislav · Nosislav
Zahrada, Prodej, Nosislav, Brno-venkov
Nosislav · Nosislav
320 000 Kč
Prodej pole, Nosislav, 99,49 m²
Nosislav · Nosislav
507 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 104 m², Nosislav, ev.č. 120135LS - Brno venkov
Nosislav · Nosislav
4 500 000 Kč
Zahrada na Prodej, Nosislav
Nosislav · Nosislav
Zahrada na Prodej, Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej výrobních skladů Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole 9949 m² v katastru nosislav
Nosislav · Nosislav
51 246 Kč
Pozemky v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
396 550 Kč
Prodej pole v k.ú. Nosislav
Nosislav · Nosislav
504 700 Kč