Cena bytu (prodej)
36 345 Kč/m²
Průměr ~1 999 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Nová Ves
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů843 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-70 %
Krajský průměr ~121 374 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 066 000 Kč
~58 180 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
843
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,47 % ročně · přirozený +2 · migrace +2
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
34.2 %
cizí zdroje 46 131 450,24 Kč · 54 464,522 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63 %
- Nestraníci+NK · 4 mandátů45 %
- Nová Ves našima očima · 3 mandátů35,5 %
- SOM+NK · 2 mandátů19,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO43,7 %
- SPOLU12,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!7,3 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nová Ves
- Nestraníci+NK4/ 9
45 %
- Nová Ves našima očima3/ 9
35,5 %
- SOM+NK2/ 9
19,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 345 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, 2559 m²
Nová Ves · Nová Ves
2 950 000 Kč
Prodej chalupy 200 m², pozemek 811 m²
Nová Ves · Nová Ves
8 500 000 Kč
Prodej komerčního objektu, Jiný, 166 m² novinka
Nová Ves · Nová Ves
16 880 000 Kč
Prodej haly 136 m², pozemek 736 m²
Nová Ves · Nová Ves
4 900 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 3562 m²
Nová Ves · Nová Ves
1 790 000 Kč
Prodej, pozemky pole, 43309 m²
Nová Ves · Nová Ves
Prodej rodinného domu v Nové Vsi
Nová Ves · Nová Ves
10 990 000 Kč