Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Omice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů829 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 374 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
15 525 000 Kč
~96 825 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
829
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,36 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.8 %
41 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 321 077,54 Kč · 1 587,834 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Pro Omice a naše děti · 4 mandátů44,1 %
- OMICKÁ INICIATIVA · 4 mandátů38,1 %
- Žijme lépe · 1 mandátů22,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,1 %
- SPOLU30,5 %
- ANO26,4 %
- Piráti9,2 %
- STAN9 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Omice
- Pro Omice a naše děti4/ 9
44,1 %
- OMICKÁ INICIATIVA4/ 9
38,1 %
- Žijme lépe1/ 9
22,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Omice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemky, 23.421 m², Omice
Omice · Omice
850 000 Kč
Pozemek v Omicích 897 m²
Omice · Omice
2 125 000 Kč
Pozemek v Omicích 897 m²
Omice · Omice
2 125 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+KK Omice u Brna - Brno venkov
Omice · Omice
15 525 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+KK Omice u Brna
Omice · Omice
15 525 000 Kč
Pozemky v KÚ Omice | okres Brno-venkov, 9 696 m²
Omice · Omice
Prodej pozemku k bydlení, 2383 m², Omice
Omice · Omice
17 181 430 Kč
Prodej, Pozemky, 27 308 m², Omice
Omice · Omice