Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sentice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů671 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 900 Kč/měs
380 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 374 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 490 000 Kč
~87 526 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
671
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+1,04 % ročně · přirozený -2 · migrace +9
Trend 5 let
+4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 1 349 381,02 Kč · 1 990,237 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,5 %
- SPOLEČNĚ PRO SENTICE · 4 mandátů54,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH SENTICE · 2 mandátů23,2 %
- Sdružení Společně · 1 mandátů22,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- SPOLU27,4 %
- ANO24,9 %
- STAN11,3 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sentice
- SPOLEČNĚ PRO SENTICE4/ 7
54,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH SENTICE2/ 7
23,2 %
- Sdružení Společně1/ 7
22,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Sentice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rekreační pozemek 9810 m² Sentice u Brna
Sentice · Sentice
8 390 000 Kč
Orná půda 2,4ha - Brno venkov Sentice u Tišnova - Brno venkov
Sentice · Sentice
1 250 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s terasou, šatnou a sklepem Brno-Žebětín, ul. Sentická
Sentice · Sentice
13 900 Kč
Prodej stavebního pozemku v Sentici, STP 814 m² Sentice
Sentice · Sentice
4 028 000 Kč
Prodej pozemku, Sentice, 814 m²
Sentice · Sentice
4 016 250 Kč
Prodej domu Sentice
Sentice · Sentice
8 490 000 Kč
Prodej pozemku 1037 m², Sentice
Sentice · Sentice
2 500 000 Kč