Cena bytu (prodej)
115 146 Kč/m²
Průměr ~8 978 665 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Sokolnice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů2 490 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
24 500 Kč/měs
345 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-5 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 12 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
13 882 242 Kč
~101 742 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 490
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+25 os./rok
+1,00 % ročně · přirozený -11 · migrace +36
Trend 5 let
+5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.2 %
157 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.2 %
cizí zdroje 71 670 927,56 Kč · 28 497,387 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,1 %
- SOKOL SOKOLNICE · 9 mandátů61 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů20 %
- Hasiči pro Sokolnice · 3 mandátů18,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- SPOLU31,4 %
- ANO26,9 %
- STAN11,6 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sokolnice
- SOKOL SOKOLNICE9/ 15
61 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
20 %
- Hasiči pro Sokolnice3/ 15
18,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Sokolnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 4+kk, 80,9 m², Tuřany, zahrada 100,9 m²
Sokolnice · Sokolnice
11 490 000 Kč
Prodej moderní nizkoenergeticke novostavby byt 4+kk 806 m² turany dve terasy zahrada 566 m² moznost sklepa a parkování 0
Sokolnice · Sokolnice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 161 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
16 988 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Sokolnice, ul. Komenského
Sokolnice · Sokolnice
10 776 484 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Sokolnice · Sokolnice
24 500 Kč
RD v Sokolnicích - Brno venkov
Sokolnice · Sokolnice
Dohodou
Prodej přízemního bytu se zahradou 2+kk 44 m² v Sokolnicích - Brno venkov
Sokolnice · Sokolnice
5 799 000 Kč
Prodej byty31 79 m² volejnikova 674 66452 sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
8 145 318 Kč
Pozemek v Sokolnicích - Brno venkov
Sokolnice · Sokolnice
47 700 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 3+kk, 66,9 m², Tuřany, terasa
Sokolnice · Sokolnice
8 790 000 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 3+kk, 67,3 m², Tuřany, terasa
Sokolnice · Sokolnice
9 090 000 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 3+kk, 66,9 m², Tuřany, terasa
Sokolnice · Sokolnice
8 890 000 Kč
Pronájem obchodních prostor - Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
15 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² v Sokolnicích, Brno - venkov
Sokolnice · Sokolnice
6 700 000 Kč
Pronájem: Skladovací, výrobní haly v Sokolnici
Sokolnice · Sokolnice
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 4+kk, 80,6 m², Tuřany, dvě terasy, zahrada 56
Sokolnice · Sokolnice
11 490 000 Kč
Prodej moderní, nízkoenergetické novostavby, byt 4+kk, 80,6 m², Tuřany, dvě terasy, zahrada 56
Sokolnice · Sokolnice
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 60,46 m², Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
488 300 Kč
Prodej zahrady 770 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
1 465 000 Kč
Prodej zahrady 1667 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
799 000 Kč
Sklad k pronájmu - Sokolnice u Brna, 4 300 m² Ev.č
Sokolnice · Sokolnice
Pronájem obchodního prostoru 121 m² sokolnice 1590
Sokolnice · Sokolnice
45 375 Kč
Pronájem obchodního prostoru 132 m² sokolnice 1591
Sokolnice · Sokolnice
49 500 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m² v Sokolnicích, Brno - venkov
Sokolnice · Sokolnice
8 391 000 Kč