Cena bytu (prodej)
96 468 Kč/m²
Průměr ~7 814 500 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Sokolnice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů2 490 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~120 098 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
16 998 000 Kč
~105 578 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 490
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+25 os./rok
+1,00 % ročně · přirozený -11 · migrace +36
Trend 5 let
+5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.2 %
157 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.2 %
cizí zdroje 71 670 927,56 Kč · 28 497,387 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,1 %
- SOKOL SOKOLNICE · 9 mandátů61 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů20 %
- Hasiči pro Sokolnice · 3 mandátů18,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- SPOLU31,4 %
- ANO26,9 %
- STAN11,6 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sokolnice
- SOKOL SOKOLNICE9/ 15
61 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
20 %
- Hasiči pro Sokolnice3/ 15
18,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~96 468 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Sokolnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek v centru Sokolnic, 1238 m² – Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
Prodej stavebního pozemku 6046 m², Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
PROSTORNÉ 3+1 PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI | 72 m² | LODŽIE | 2 VELKÉ SKLEPY – Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
7 640 000 Kč
PROSTORNÉ 3+1 PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI | 72 m² | LODŽIE | 2 VELKÉ SKLEPY | SOKOLNICE U BRNA
Sokolnice · Sokolnice
7 640 000 Kč
Prodej rodinného domu 161 m² Sokolnice – Šlapanická 695, Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
16 998 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² v Sokolnicích, Brno - venkov – Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
6 700 000 Kč
Pronájem: Skladovací, výrobní haly v Sokolnici – Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
Prodej zahrady 770 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
1 465 000 Kč
Prodej zahrady 1667 m² Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
799 000 Kč
Sklad k pronájmu - Sokolnice u Brna, 4 300 m² Ev.č
Sokolnice · Sokolnice
Pronájem obchodního prostoru 121 m² sokolnice 1590
Sokolnice · Sokolnice
45 375 Kč
Pronájem obchodního prostoru 132 m² sokolnice 1591
Sokolnice · Sokolnice
49 500 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m² v Sokolnicích, Brno - venkov – Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
8 391 000 Kč
Průmyslová hala Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
Prodej bytu 3+1 Sokolnice s parkováním – Volejníkova 674, Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
7 526 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Sokolnice
Sokolnice · Sokolnice
8 990 000 Kč