Cena bytu (prodej)
108 750 Kč/m²
Průměr ~10 150 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Střelice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů3 283 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
18 333 Kč/měs
328 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~121 374 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 2 · nájem 6 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 814 833 Kč
~83 133 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 283
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-34 os./rok
-1,04 % ročně · přirozený +8 · migrace -42
Trend 5 let
+8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
35 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
122 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 12 155 953,34 Kč · 3 741,445 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,8 %
- KDU-ČSL+NK · 7 mandátů40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník · 4 mandátů24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice · 3 mandátů20,7 %
- STAN · 1 mandátů10,1 %
- ODS · 0 mandátů5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- SPOLU40,2 %
- ANO21,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Střelice
- KDU-ČSL+NK7/ 15
40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník4/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice3/ 15
20,7 %
- STAN1/ 15
10,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Střelice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
PRONÁJEM BYTU 1+KK/1+1 S BALKONEM A SKLEPEM, STŘELICE U BRNA
Střelice · Střelice
14 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, garáží a pozemkem 2 133 m², Střelice u Brna
Střelice · Střelice
Prodej rodinného domu 82 m² Střelice
Střelice · Střelice
10 350 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Střelicích
Střelice · Střelice
22 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Střelicích
Střelice · Střelice
19 500 Kč
Pronájem industriálních prostor 1.838 m², Střelice, D1
Střelice · Střelice
294 080 Kč
Prodej rodinného domu 101 m², Střelice
Střelice · Střelice
4 599 000 Kč
Dům se zahradou ve Střelicích u Brna
Střelice · Střelice
6 380 000 Kč
Exkluzivně orná půda CP 236,3 m², Střelice u Brna, okr. Brno – venkov
Střelice · Střelice
1 300 000 Kč
11537361 Prodej bytu 3 plus kk o celkove plose 112 m² se dvema terasami a panoramatickym výhledem strelice u brna
Střelice · Střelice
10 150 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Střelice, Příční, 80 m²
Střelice · Střelice
10 150 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Střelice, Ant. Smutného, 72 m²
Střelice · Střelice
22 000 Kč
Pronájem skladu 1 838 m² Střelice
Střelice · Střelice
159 040 Kč
11536262 pronájem bytu 2 plus 1 50 m² strelice
Střelice · Střelice
19 500 Kč
Prodej chaty/chalupy 89 m² s pozemkem 59 m²
Střelice · Střelice
7 880 000 Kč
Prodej chalupy, Střelice, 89 m²
Střelice · Střelice
7 880 000 Kč
Pronájem garážového stání na ulici Příční, Střelice
Střelice · Střelice
Pronájem bytu 1+kk Střelice, ul. Příční
Střelice · Střelice
13 000 Kč
Pronájem industriálních prostor 1 838 m², Střelice, D1
Střelice · Střelice
422 740 Kč