Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Telnice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 670 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 000 Kč/měs
200 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~120 332 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
5 730 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 670
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-1,68 % ročně · přirozený -8 · migrace -20
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.6 %
76 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.7 %
cizí zdroje 39 129 752,08 Kč · 23 830,543 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,7 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů39 %
- Sportovci obce Telnice · 4 mandátů37,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 2 mandátů15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského · 1 mandátů8,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO25,1 %
- STAN10,8 %
- SPD8,9 %
- Piráti5,9 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Telnice
- KDU-ČSL4/ 11
39 %
- Sportovci obce Telnice4/ 11
37,1 %
- ODS+TOP 09+NK2/ 11
15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského1/ 11
8,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.68 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Telnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 465 m² Telnice – Telnice Aktualizace, Telnice
Telnice · Telnice
4 246 235 Kč
Telnice, stavební pozemek, 465 m², sítě – pozemek
Telnice · Telnice
4 776 485 Kč
Prodej pozemků 3 451 m², Telnice, okr. Brno - venkov – U Mlýna 514, Telnice
Telnice · Telnice
6 390 000 Kč
Pozemek 2609 m² k prodeji, Telnice
Telnice · Telnice
11 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Nádražní ul. Krnov – Telnice
Telnice · Telnice
9 000 Kč