Cena bytu (prodej)
35 481 Kč/m²
Průměr ~3 583 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Rohatec
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká36 aktivních inzerátů3 474 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 917 Kč/měs
253 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
4.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-71 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
36
Byty prodej 2 · nájem 7 · domy 9
Cena domu (prodej)
9 713 773 Kč
~36 743 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 474
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-0,81 % ročně · přirozený -18 · migrace -10
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
23 / 41
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
132 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.7 %
cizí zdroje 30 810 253,63 Kč · 8 940,875 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,7 %
- Rozvoj obce Rohatec · 15 mandátů67,8 %
- Hasiči lidem · 3 mandátů13,2 %
- NEZÁVISLÍ · 2 mandátů11 %
- ČSSD · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO40,7 %
- SPOLU19,9 %
- SPD11,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Rohatec
- Rozvoj obce Rohatec15/ 21
67,8 %
- Hasiči lidem3/ 21
13,2 %
- NEZÁVISLÍ2/ 21
11 %
- ČSSD1/ 21
8 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~35 481 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (36 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Rohatec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk s lodžií – Rohatec-Kolonie
Rohatec · Rohatec
13 000 Kč
Prodej průmyslového areálu s RD o celkové výměře 4 128 m²
Rohatec · Rohatec
25 000 000 Kč
Prodej novostavby 5+1 Rohatec
Rohatec · Rohatec
7 000 000 Kč
Prodej zahrady, 249 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
619 000 Kč
Prodám pozemky Rohatec / Hodonín - Hodonín
Rohatec · Rohatec
Pronájem bytu 2+1, 48 m², Rohatec, ev.č. 02864 - Hodonín
Rohatec · Rohatec
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 773 m², Rohatec - Hodonín
Rohatec · Rohatec
1 675 000 Kč
Prodej areálu Rohatec, Moravní - inzerát č.13840546
Rohatec · Rohatec
12 900 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rohatec u řeky Moravy
Rohatec · Rohatec
660 000 Kč
Prodej výrobního objektu 4 128 m² Moravní, Rohatec
Rohatec · Rohatec
25 000 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 1+kk s balkonem v Rohatci
Rohatec · Rohatec
11 500 Kč
Prodej pozemku 249 m² Rohatec
Rohatec · Rohatec
619 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rohatec
Rohatec · Rohatec
3 499 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1 208 m², Ratíškovice
Rohatec · Rohatec
486 920 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk 45,5 m² v novostavbě, Rohatec
Rohatec · Rohatec
14 000 Kč
Prodej souboru pozemků 134 268 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
10 338 636 Kč
Byt 4+kk na Prodej, Rohatec
Rohatec · Rohatec
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 206,4 m² Rohatec
Rohatec · Rohatec
Pronájem, Rodinný dům, Rohatec
Rohatec · Rohatec
27 000 Kč
Prodej pozemku, 113,1 m², Rohatec
Rohatec · Rohatec
375 000 Kč
UKÀZKOVÀ PREZENTACE / Prodej rodinného domu 151 m², zahrada, bazén, pergola, Rohatec. / UKÀZKOVÀ PREZENTACE
Rohatec · Rohatec
8 495 000 Kč
Prodej pozemku 1131 m² rohatec pozemek
Rohatec · Rohatec
375 000 Kč
Ukazkova prezentace Prodej rodinného domu 151 m² zahrada bazén pergola rohatec ukazkova prezentace dům vila
Rohatec · Rohatec
Prodej rd 3 kk 143 m² v obci rohatec
Rohatec · Rohatec