Cena bytu (prodej)
73 387 Kč/m²
Průměr ~5 197 899 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Strážnice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká58 aktivních inzerátů5 311 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 327 Kč/měs
295 Kč/m²/měs · vzorek 11
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský průměr ~121 375 Kč/m²
Hloubka nabídky
58
Byty prodej 9 · nájem 11 · domy 7
Cena domu (prodej)
7 145 000 Kč
~47 499 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 311
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-29 os./rok
-0,55 % ročně · přirozený -41 · migrace +12
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 72
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
221 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 106 163 925,89 Kč · 20 099,191 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,4 %
- STAN+NK · 5 mandátů24,2 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 mandátů18,4 %
- ODS · 4 mandátů16,8 %
- Pro Strážnici · 2 mandátů11,9 %
- Piráti+NK · 2 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~73 387 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (58 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Strážnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Ewmp73tmjq5p Prodej garáže s montazni jamou
Strážnice · Strážnice
650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Byt, Byt velký, 4+kk, Prodej, Strážnice, Strážnice, Nádražní
Strážnice · Strážnice
4 998 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 799 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Prodej nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
5 200 000 Kč
Prodej pole v Strážnici
Strážnice · Strážnice
424 935 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
Prodej pole v k.ú. Strážnice na Moravě
Strážnice · Strážnice
105 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
649 500 Kč
Zahrada, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
⭕️PRONÁJEM BT 1+KK STRÁŽNICE PLNĚ VYBAVENÝ, PARKOVACÍ MÍSTO - Hodonín
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
766 213 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
915 492 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
Pronájem bytu 3+1 67 m², Strážnice, ev.č. 160147JS - Hodonín
Strážnice · Strážnice
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 43,2 m² ve Strážnici - Hodonín
Strážnice · Strážnice
12 300 Kč
Podnajem byty11 38 m² straznicka 9977 severni predmes
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Nabídka bytů k prodeji
Strážnice · Strážnice
6 990 000 Kč
Prodej bytového domu, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 950 000 Kč