Cena bytu (prodej)
64 003 Kč/m²
Průměr ~5 213 414 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Strážnice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká59 aktivních inzerátů5 311 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 383 Kč/měs
325 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~115 641 Kč/m²
Hloubka nabídky
59
Byty prodej 8 · nájem 6 · domy 10
Cena domu (prodej)
5 848 571 Kč
~32 891 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 311
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-29 os./rok
-0,55 % ročně · přirozený -41 · migrace +12
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 72
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
221 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.4 %
cizí zdroje 106 163 925,89 Kč · 20 099,191 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,4 %
- STAN+NK · 5 mandátů24,2 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 mandátů18,4 %
- ODS · 4 mandátů16,8 %
- Pro Strážnici · 2 mandátů11,9 %
- Piráti+NK · 2 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~64 003 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (59 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Strážnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1 samostatnou kuchyní, Plzeň – Strážnická – Strážnice
Strážnice · Strážnice
13 500 Kč
Prodej Bytu, 2+1, 90 m² – Bratrská 622, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 795 000 Kč
Prodej chaty se zahradou, Strážnice - Mlýnky
Strážnice · Strážnice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu ve Strážnici – Strážnice
Strážnice · Strážnice
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a potenciálem další výstavby ve Strážnici – Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 93 m², Grůska, Strážnice | Úvod – Grůska 685, Strážnice
Strážnice · Strážnice
7 161 900 Kč
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Rohový prostor pro kancelář či obchod v centru města – Kostelní 1407, Strážnice
Strážnice · Strážnice
9 500 Kč
Rodinný dům se zahradou 677 m² v centru Strážnice – velký potenciál pro rekonstrukci – Masarykova 330, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 160 000 Kč
Pronájem komerčních prostor – Danaj – Strážnice
Strážnice · Strážnice
25 000 Kč
Zahrada na Prodej, Strážnice
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
Sklad k pronájmu - Strážnice, 2 000 m² Ev.č
Strážnice · Strážnice
Sklad k pronájmu - Strážnice, 1 090 m² Ev.č
Strážnice · Strážnice
Prodej bytu 2+1 52 m², Strážnice – Vinohradská 67, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 090 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strážnice
Strážnice · Strážnice
8 490 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice – náměstí Svobody, Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč