Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Těmice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů918 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
826 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
918
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-1,53 % ročně · přirozený 0 · migrace -14
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
24.5 %
cizí zdroje 66 318 794,34 Kč · 73 361,498 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,3 %
- Jana Fricová · 0 mandátů54,8 %
- SPRÁVNÁ VOLBA PRO TĚMICE · 3 mandátů38,4 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ PRO TĚMICE · 2 mandátů31,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO TĚMICE · 2 mandátů22,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,4 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Těmice
- SPRÁVNÁ VOLBA PRO TĚMICE3/ 7
38,4 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ PRO TĚMICE2/ 7
31,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO TĚMICE2/ 7
22,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.53 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Těmice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, stavební pozemek, Těmice
Těmice · Těmice
1 600 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Těmice, Hodonín
Těmice · Těmice
2 250 000 Kč
Garáž Prodej temice Hodonín
Těmice · Těmice
Pozemek bydleni Prodej temice Hodonín
Těmice · Těmice
Prodej stavebního pozemku temice okres hodonin Prodej stavební pozemek temice 3207
Těmice · Těmice