Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žeraviny
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů182 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 316 667 Kč
~11 000 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
182
Průměrný věk 47.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+3,30 % ročně · přirozený 0 · migrace +6
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 599 140,16 Kč · 3 186,916 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,1 %
- Žeraviny srdcem · 5 mandátů69,6 %
- ŽERAVJANÉ · 2 mandátů30,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,6 %
- ANO45,8 %
- SPOLU25 %
- SPD9,4 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,3 %
- Stačilo!5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Žeraviny
- Žeraviny srdcem5/ 7
69,6 %
- ŽERAVJANÉ2/ 7
30,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.4 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Žeraviny
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Žeraviny - Venkovský dům k rekreaci i k bydlení - 300 m² - Hodonín
Žeraviny · Žeraviny
3 300 000 Kč
Žeraviny - Stavební pozemek v obci Žeraviny - 905 m² - Hodonín
Žeraviny · Žeraviny
1 765 000 Kč
Stavební pozemek v obci Žeraviny
Žeraviny · Žeraviny
1 765 000 Kč
Venkovský dům k rekreaci i k bydlení
Žeraviny · Žeraviny
3 300 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Žeraviny
Žeraviny · Žeraviny
Stavební pozemek v obci Žeraviny
Žeraviny · Žeraviny
1 765 000 Kč
Venkovský dům k rekreaci i k bydlení
Žeraviny · Žeraviny
3 350 000 Kč