Cena bytu (prodej)
70 254 Kč/m²
Průměr ~5 664 444 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Bučovice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká45 aktivních inzerátů6 891 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat87/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
17 000 Kč/měs
260 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~121 375 Kč/m²
Hloubka nabídky
45
Byty prodej 12 · nájem 6 · domy 14
Cena domu (prodej)
9 441 727 Kč
~49 953 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 891
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-0,46 % ročně · přirozený -33 · migrace +1
Trend 5 let
+6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
46 / 79
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.4 %
521 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.1 %
cizí zdroje 63 763 782,96 Kč · 9 296,367 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,1 %
- KDU-ČSL · 9 mandátů54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr · 3 mandátů22,8 %
- STAN+NK · 2 mandátů13,1 %
- KSČM+NK · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU27,6 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bučovice
- KDU-ČSL9/ 15
54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr3/ 15
22,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,1 %
- KSČM+NK1/ 15
10 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~70 254 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (45 inzerátů, 25 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Bučovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, 80 m² s balkonem a zahrádkou k užívání, Bučovice, Ev.č
Bučovice · Bučovice
6 790 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Bučovice
Bučovice · Bučovice
19 000 Kč
Stavební pozemek 1 114 m² s původní zástavbou snížení ceny o
Bučovice · Bučovice
5 390 000 Kč
Prodej zahrady,CP 363 m², Bučovice-Kloboučky
Bučovice · Bučovice
8 704 920 Kč
Bučovice - komerční pozemek 2048 m²
Bučovice · Bučovice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bučovicích v lokalitě Stará Hora o velikosti 1727 m² určeného k výstavbě
Bučovice · Bučovice
5 500 000 Kč
Prodej zděné garáže s elektřinou
Bučovice · Bučovice
690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bučovicích - Vyškov
Bučovice · Bučovice
Prodej komerčního objektu v Bučovicích
Bučovice · Bučovice
10 630 000 Kč
Prodej RD s komerčními prostorami v centru Bučovic
Bučovice · Bučovice
11 490 000 Kč
Pronájem atypického bytu 85 m², Bučovice centrum, Ev.č
Bučovice · Bučovice
16 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v centru města Bučovice, Ev.č
Bučovice · Bučovice
4 780 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v centru města Bučovice
Bučovice · Bučovice
4 780 000 Kč
Prodej RD 4+1 v Bučovicích - Kloboučkách
Bučovice · Bučovice
7 990 000 Kč
Rodinný dům 4+kk 165 m²
Bučovice · Bučovice
11 450 000 Kč
Prodej rodinného domu 243 m², Bučovice - Vícemilice
Bučovice · Bučovice
6 390 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Ždánice, Kostelní
Bučovice · Bučovice
4 100 000 Kč
Prodej domu, 144 m², Bučovice
Bučovice · Bučovice
6 400 000 Kč
Prodej polyfunkční dům, 900 m² - Bučovice, Ev.č
Bučovice · Bučovice
12 600 000 Kč
Prodej pozemku 791 m², Bučovice - Vícemilice
Bučovice · Bučovice
499 000 Kč
Bucovice vicemilice pronájem bytu ov 2+kk 48 m² balkon
Bučovice · Bučovice
Pronájem výrobních prostor, Bučovice, Ždánská, 342 m²
Bučovice · Bučovice
62 000 Kč
Krásný nový byt s terasou a zahrádkou 1+kk, 81 m² - Bučovice - ul. Trávnická 1064
Bučovice · Bučovice
Prodej rodinného domu, Bučovice, 165 m²
Bučovice · Bučovice
11 450 000 Kč