Cena bytu (prodej)
66 074 Kč/m²
Průměr ~5 121 605 Kč · vzorek 13
Investiční přehled · data REALT
Bučovice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká64 aktivních inzerátů6 891 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat87/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
195 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~115 641 Kč/m²
Hloubka nabídky
64
Byty prodej 18 · nájem 3 · domy 17
Cena domu (prodej)
10 225 136 Kč
~57 039 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 891
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-0,46 % ročně · přirozený -33 · migrace +1
Trend 5 let
+6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
46 / 79
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.4 %
521 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.1 %
cizí zdroje 63 763 782,96 Kč · 9 296,367 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,1 %
- KDU-ČSL · 9 mandátů54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr · 3 mandátů22,8 %
- STAN+NK · 2 mandátů13,1 %
- KSČM+NK · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU27,6 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bučovice
- KDU-ČSL9/ 15
54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr3/ 15
22,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,1 %
- KSČM+NK1/ 15
10 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~66 074 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (64 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Bučovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dům pro velkou rodinu – Bučovice
Bučovice · Bučovice
1 750 000 Kč
Prodej - rodinný dům vila - Bučovice
Bučovice · Bučovice
10 990 000 Kč
Prodej - rodinný dům vila - Bučovice, Ev.č – Na Padělcích 749, Bučovice
Bučovice · Bučovice
10 990 000 Kč
Pronájem restaurace 207 m², Bučovice – Nádražní 818, Bučovice
Bučovice · Bučovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu 121 m², Bučovice - Marefy
Bučovice · Bučovice
7 590 000 Kč
Pronájem restaurace 207 m², Bučovice, Ev.č – Nádražní 818, Bučovice
Bučovice · Bučovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu 121 m², Bučovice - Marefy, Ev.č
Bučovice · Bučovice
7 590 000 Kč
Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, 80 m² s balkonem a zahrádkou k užívání, Bučovice, Ev.č – Plk. Malečka 915, Bučovice
Bučovice · Bučovice
6 790 000 Kč
Prodej komerčního objektu v Bučovicích – Nádražní 818, Bučovice
Bučovice · Bučovice
10 630 000 Kč
Prodej RD s komerčními prostorami v centru Bučovic – Bučovice
Bučovice · Bučovice
11 490 000 Kč
Pronájem atypického bytu 85 m², Bučovice centrum, Ev.č – Slavkovská, Bučovice
Bučovice · Bučovice
16 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v centru města Bučovice, Ev.č – Slavkovská, Bučovice
Bučovice · Bučovice
4 780 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v centru města Bučovice – Slavkovská, Bučovice
Bučovice · Bučovice
4 780 000 Kč
Prodej RD 4+1 v Bučovicích - Kloboučkách – Bučovice
Bučovice · Bučovice
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 243 m², Bučovice - Vícemilice – Slovenská 269, Vícemilice, Bučovice
Bučovice · Bučovice
6 390 000 Kč
Prodej polyfunkční dům, 900 m² - Bučovice, Ev.č – Slovenská 269, Vícemilice, Bučovice
Bučovice · Bučovice
12 600 000 Kč
Sklad k pronájmu - Prostějov, 580 m² Ev.č – Bučovice
Bučovice · Bučovice
15 150 Kč
Byt 4+kk 206 m², Bučovice - Marefy
Bučovice · Bučovice
8 080 000 Kč
Prodej prostorného, udržovaného RD se dvěma byty – Bučovice
Bučovice · Bučovice