Cena bytu (prodej)
92 647 Kč/m²
Průměr ~5 067 500 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Drnovice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů2 405 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 800 Kč/měs
197 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~121 455 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 4 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 940 000 Kč
~37 250 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 405
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,08 % ročně · přirozený -10 · migrace +8
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
46 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 12 431 608,71 Kč · 5 173,37 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,4 %
- ODS · 5 mandátů30,7 %
- ANO 2011 - ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 5 mandátů28,6 %
- MZH+NK · 3 mandátů22,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů15,5 %
- KSČM · 0 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,1 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,3 %
- STAN7,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Drnovice
- ODS5/ 15
30,7 %
- ANO 2011 - ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ5/ 15
28,6 %
- MZH+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~92 647 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Drnovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 898 m², Drnovice | QNEMOVITOSTI-QUANTUM, a.s
Drnovice · Drnovice
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 63 m²
Drnovice · Drnovice
4 200 000 Kč
Prodej RD Drnovice, pozemek 642 m²
Drnovice · Drnovice
4 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Drnovice, 1652 m²
Drnovice · Drnovice
5 721 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 1.237 m², Drnovice, Vyškov
Drnovice · Drnovice
Prodej PRŮMYSLOVÉHO pozemku 42.937 m², Roudnice n/L
Drnovice · Drnovice
8 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 240 m²
Drnovice · Drnovice
9 190 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 47 m²
Drnovice · Drnovice
4 890 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 78 m²
Drnovice · Drnovice
6 990 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 38 m²
Drnovice · Drnovice
4 190 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 drnovice okres vyskov pronájem bytu 2 1 65 m² drnovice 518
Drnovice · Drnovice
12 800 Kč