Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hodějice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 074 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
275 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 1
Cena domu (prodej)
11 990 000 Kč
~74 012 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 074
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+61 os./rok
+5,68 % ročně · přirozený 0 · migrace +61
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 7 268 469 Kč · 6 403,937 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,2 %
- STAN9,9 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hodějice
- PRO Hodějice6/ 9
61,2 %
- PRO VÁS3/ 9
38,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hodějice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk, CP 38 m², Hodějice, okres Vyškov
Hodějice · Hodějice
10 000 Kč
Pronájem 2+kk | 35 m² Hodějice
Hodějice · Hodějice
10 000 Kč
Prodej, pozemek - pole, CP 5651 m², obec Hodějice, okr. Vyškov
Hodějice · Hodějice
350 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Hodějice
Hodějice · Hodějice
11 990 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, Hodějice
Hodějice · Hodějice
Prodej, pozemek - pole, CP 5651 m², obec Hodějice, okr. Vyškov, Ev.č
Hodějice · Hodějice
395 000 Kč