Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hoštice-Heroltice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů621 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 218 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 513 333 Kč
~33 988 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
621
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,64 % ročně · přirozený +1 · migrace -5
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 16 103 077,79 Kč · 26 098,992 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,4 %
- Společně pro obec · 4 mandátů44,6 %
- Obec pro občany · 3 mandátů31,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů23,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,6 %
- SPD10,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hoštice-Heroltice
- Společně pro obec4/ 9
44,6 %
- Obec pro občany3/ 9
31,5 %
- KDU-ČSL2/ 9
23,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Hoštice-Heroltice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro výstavbu RD 997 m², Hoštice-Heroltice
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
4 665 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu RD 1088 m² Hoštice-Heroltice
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu hostice heroltice okres vyskov Prodej rodinného domu 144 m² hostice heroltice 137
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
4 140 000 Kč
Prodej RD Hoštice 168 m², 2 bytové jednotky
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
3 900 000 Kč