Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hvězdlice
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů578 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
2 717 625 Kč
~29 160 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
578
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,35 % ročně · přirozený -14 · migrace +12
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.6 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 4 238 571,32 Kč · 7 358,631 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 62,2 %
- ANO42,4 %
- SPD15,2 %
- SPOLU9,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hvězdlice
- Společně pro Hvězdlice11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Hvězdlice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 735 m² Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
990 000 Kč
Prodej domu Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
Prodej chalupy v Nových Hvězdlicích,80 m²
Hvězdlice · Hvězdlice
2 830 000 Kč
Prodej chaty Nové Hvězdlice, pozemek 417 m²
Hvězdlice · Hvězdlice
3 990 000 Kč
Prodej chaty 84 m², pozemek 362 m² v Nových Hvězdlicích
Hvězdlice · Hvězdlice
2 121 000 Kč
Přízemní rodinný dům Nové Hvězdlice
Hvězdlice · Hvězdlice
2 360 000 Kč