Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ivanovice na Hané
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká38 aktivních inzerátů2 978 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 375 Kč/měs
316 Kč/m²/měs · vzorek 12
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~115 641 Kč/m²
Hloubka nabídky
38
Byty prodej 0 · nájem 12 · domy 16
Cena domu (prodej)
4 785 909 Kč
~31 519 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 978
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+0,60 % ročně · přirozený -8 · migrace +26
Trend 5 let
+1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 40
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.0 %
183 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 33 207 340,38 Kč · 11 083,892 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,9 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice · 4 mandátů29 %
- ODS · 3 mandátů22,3 %
- STAN+NK · 3 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,2 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,1 %
- STAN6,5 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Ivanovice na Hané
- KDU-ČSL5/ 15
29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice4/ 15
29 %
- ODS3/ 15
22,3 %
- STAN+NK3/ 15
19 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (38 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Ivanovice na Hané
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prostorný rodinný dům – Smetanova 891
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
4 100 000 Kč
Prodej pozemku 857 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+KK, ul. Doní Louky – Dolní Louky 923/7
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
5 100 000 Kč
Prodej domu Ivanovice na Hané, Žižkova
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
6 250 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk (57, 5 m² ) ve Chvalkovicích na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
15 300 Kč
Prodej rodinného domu, 276 m² – Nádražní
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
4 300 000 Kč
Byt 1+kk - 34,10 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
8 000 Kč
Byt 3+kk s šatnou - 85,84 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
16 400 Kč
Pronájem bytu 3+kk pro pracující jednotlivce či rodinu Byt je o velikosti 88,82 m² v Ivanovicích na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
17 000 Kč
Byt 1+kk – 34,10 m² – Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané – k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
48 000 Kč