Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kojátky
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů370 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 120 750 Kč
~16 071 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
370
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-2,70 % ročně · přirozený +1 · migrace -11
Trend 5 let
+16,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.5 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.4 %
cizí zdroje 4 864 314,01 Kč · 13 511,983 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,7 %
- DOMA V KOJÁTKÁCH · 4 mandátů60 %
- KOJÁTKY 2022 · 3 mandátů40 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD12,4 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,2 %
- STAN3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kojátky
- DOMA V KOJÁTKÁCH4/ 7
60 %
- KOJÁTKY 20223/ 7
40 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.70 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Kojátky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
3 300 000 Kč
Prodej pěkného RD v Kojátkách, Šardičkách - po částečné rekon., hospodářské části, dvůr i zahrada
Kojátky · Kojátky
4 500 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky - Vyškov
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej RD s pozemkem 1145 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
4 242 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
Kojátky · Kojátky
2 890 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Milonice
Kojátky · Kojátky
Prodej pozemku s panoramatickým výhledem, zahrada 345 m²
Kojátky · Kojátky
282 000 Kč
Prostorný rodinný dům v blízkosti Vyškova
Kojátky · Kojátky
7 499 000 Kč