Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Komořany
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů767 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
167 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 372 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
6 950 000 Kč
~40 459 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
767
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+1,83 % ročně · přirozený -3 · migrace +17
Trend 5 let
+6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.3 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.7 %
cizí zdroje 12 516 154,36 Kč · 16 025,806 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Komořany · 4 mandátů48,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO33,3 %
- SPOLU22,3 %
- SPD10,2 %
- AUTO10 %
- Piráti6,4 %
- STAN5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Komořany
- KDU-ČSL5/ 9
51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Komořany4/ 9
48,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Komořany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 290 m² - Komořany, okr. Vyškov - Vyškov
Komořany · Komořany
11 000 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Komořany, 96 m²
Komořany · Komořany
16 000 Kč
Prodej rodinného domu, Komořany, 75 m²
Komořany · Komořany
4 250 000 Kč
Rodinný dům v Komořanech
Komořany · Komořany
4 250 000 Kč
3+1 v Komořanech | REMAX Atrium
Komořany · Komořany
8 750 000 Kč
31 s lodžií 2 komorami a neuveritelnym výhledem na prahu
Komořany · Komořany
Prodej rodinného domu komorany okres vyskov Prodej rodinného domu 290 m² komorany okr vyskov 2408
Komořany · Komořany
11 000 000 Kč
Prodej vily Komořany ul. Nad Vltavou
Komořany · Komořany
Rodinný dům v komoranech
Komořany · Komořany
4 250 000 Kč