Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kučerov
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů496 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 090 000 Kč
~24 855 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
496
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený +1 · migrace -3
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 108 659,7 Kč · 2 244,25 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům · 5 mandátů50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV · 2 mandátů20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů · 1 mandátů19,1 %
- KSČM+NK · 1 mandátů9,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,9 %
- SPD12,5 %
- Stačilo!9,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kučerov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům5/ 9
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV2/ 9
20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů1/ 9
19,1 %
- KSČM+NK1/ 9
9,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Kučerov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kučerov
Kučerov · Kučerov
4 990 000 Kč
Prodej RD určeného k demolici s pozemkem 3.685 m², Kučerov, okr. Vyškov
Kučerov · Kučerov
3 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, na němž je umístěn původní dům určený k demolici, Kučerov, okr. Vyškov
Kučerov · Kučerov
3 590 000 Kč
Prodej vily v Kučerově, Prodej bývalé fary Kučerov s velkou farskou zahradou
Kučerov · Kučerov
Prodej oploceného stavebního pozemku pro výstavbu rodinných domů v Kučerově
Kučerov · Kučerov
Prodej rodinného domu, 150 m², Kučerov
Kučerov · Kučerov
2 990 000 Kč
RD 4+1 k rekonstrukci s průjezdnou stodolou a dvorem v Kučerově, pozemek 508 m²
Kučerov · Kučerov
1 790 000 Kč
Prodej oploceného stavebního pozemku pro výstavbu rodinných domů v Kučerově
Kučerov · Kučerov
Prodej rodinného domu s potenciálem a garáží (44 m²), Kučerov u Vyškova
Kučerov · Kučerov
3 990 000 Kč
Vendula Kučerová Černohorská
Kučerov · Kučerov
Prodej stavebního pozemeku 1636 m² se souborem budov, Kučerov (okr. Vyškov)
Kučerov · Kučerov
6 500 000 Kč