Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lovčičky
Okres Vyškov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů751 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 500 Kč/měs
158 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 443 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 720 000 Kč
~29 537 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
751
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-15 os./rok
-2,00 % ročně · přirozený -4 · migrace -11
Trend 5 let
+5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.2 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 3 843 729,99 Kč · 5 222,459 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,1 %
- ČSSD · 4 mandátů37,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lovčičky · 2 mandátů24,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,2 %
- ANO31,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN8,7 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lovčičky
- ČSSD4/ 9
37,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lovčičky2/ 9
24,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.00 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Lovčičky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem prostorného bytu 2+kk v obci Lovčice
Lovčičky · Lovčičky
9 500 Kč
Prodej RD 347 m², 6+1, pozemek 1900 m², Lovčičky, okr. Vyško - Vyškov
Lovčičky · Lovčičky
Dohodou
Prodej RD 347 m², 6+1, pozemek 19,00 m², Lovčičky, okr. Vyškov
Lovčičky · Lovčičky
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Lovčicích
Lovčičky · Lovčičky
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 55,41 m², Lovčice
Lovčičky · Lovčičky
Novostavba menšího domu k pronájmu v Lovčicích
Lovčičky · Lovčičky
20 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Lovčičky
Lovčičky · Lovčičky
Prodej louky v k.ú. Lovčice u Kyjova
Lovčičky · Lovčičky